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Moderne 4-Zimmer Wohnung mit Garten inkl. Skyline-Blick, Terrasse und gehobener Ausstattung

60438 Frankfurt am Main
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925.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

114 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2021-08-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

925.000 €

Kaufpreis / m²:

8.114,04 €

Hausgeld:

536 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

57,15 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine lichtdurchflutete und mit viel Liebe zum Detail geplante Vierzimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit außergewöhnlicher Lage direkt am Bonifatiuspark und mit Skyline Blick.
  • Die Wohnung besteht aus 4 Zimmern, 2 Bädern, einer Küche, einem Abstellraum und einer Ankleide, die sich auf 114 Quadratmeter (inkl. Terrassenanteil) verteilen.
  • Ein Highlight der Wohnung ist ihre südwestorientierte Terrasse und der zugehörige ca. 130 Quadratmeter Gartenanteil. Hier sind eine programmierbare Gartenbewässerung von Gardena und eine elektrische Markise mit Fernbedienung vorhanden. Eine immergrüne Hecke und die hochgelegene Gartenfläche bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Verlegte Erdkabel ermöglichen eine individuelle Gartenbeleuchtung.
  • Die Wohnung beinhaltet eine gut durchdachte Elektroinstallation, inklusive schaltbare Steckdosen zum Beispiel zur Nutzung eines Sonos-Sound-Systems und Ausschaltung von Küchen- und TV Geräten. Weiterhin wurden Boxenkabelauslässe und ein TV Kabelkanal unter Putz verbaut. Zurzeit wird die Wohnung mit dem Smart Home System HomeMatic IP genutzt.
  • Es sind zwei moderne und hochwertig ausgestattete Bäder vorhanden inklusive elektrische Handtuchheizkörper, Duravit 2nd floor Badkeramik, Hansgrohe Armaturen und Duschsysteme mit Regendusche, und einer extra großen Duravit Starckbadewanne. Hochwertige und großformatige Fliesen der Firma Marca Corona runden die Bäder ab. Alle Bad Accessoires der Firma Decor Walther, der Spiegelschrank und der Waschtischunterschrank im Elternbad sind im Angebotspreis enthalten.
  • Eine hochwertige ALNO Einbauküche mit Bosch-Markengeräten und Weinkühlschrank von Liebherr sind im Angebotspreis enthalten. In der Küche sind hochwertige Fliesen der Firma Villeroy & Boch verlegt.
  • Maßgeschneiderte Einbauschränke im Flur, Kinderzimmer 1 und Ankleide Eltern sind ebenfalls im Angebotspreis enthalten.
  • Die Fenster und Türen sind mit erhöhten Sicherheitsstandards in Anlehnung an RC2 ausgestattet und die Wohnung verfügt über eine Video Türsprechanalage.
  • In der Wohnung wurde ein hochwertiges geöltes Eichenparkett verlegt. Die Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird, kann raumweise mit digitalen Thermostaten geregelt und programmiert werden.
  • Das moderne Haus mit Baujahr 2012 befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
  • Das Gebäude ist mit einer Tiefgarage, einem Aufzug, einer Waschküche, einem Kinderwagenraum und einem großzügigen Fahrradkeller ausgestattet. Weiterhin ist das Gebäude über einen Plattformlift barrierefrei zugänglich.
  • Zur Wohnung gehören ein ca. 6 Quadratmeter großes Kellerabteil und der ca. 130 Quadratmeter große Garten als Sondernutzungsrecht. Weiterhin gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der nicht Bestandteil des Angebotes ist und separat dazu erworben werden muss. Der Preis hierfür beträgt 25.000 Euro.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege sämtlicher Gemeinschaftsflächen.
  • Derzeit wird die Immobilie vom Eigentümer selbst bewohnt und wird voraussichtlich im August bezugsfrei.

• Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage von Frankfurt am Main.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
• Spielplatz, Kita und Grundschule in der Nähe.
• Reichlich Erholung bietet der Bonifatiuspark, welcher direkt an den Garten grenzt und von dort aus begehbar ist.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Autobahnen 5 und 661.
• Anbindung ÖPNV:
U1 / U2 Bahn | Riedwiese (ca. 10 Gehminuten)
U8 / U9 Bahn | Riedberg-Zenrum (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.