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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger und zentraler Lage

71292 Friolzheim
Adresse freischalten

463.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

146 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

146 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

463.000 €

Kaufpreis / m²:

3.171,23 €

Hausgeld:

300 €

Kaltmiete:

650 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

84 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 146 Quadratmetern.
  • Das 2007 errichtete Gebäude ist gut gepflegt und verfügt über insgesamt zwei Etagen.
  • Aktuell gibt es zwei Wohneinheiten, mit sep. Zugang. Sollten die Wohnungen wieder zu einer Wohnung zusammengelegt werden, müsste eine Innentreppe eingebaut werden.
  • Die obere Wohnung hat einen Balkon. Die untere Wohnung eine kleine Terrasse.
  • Das hell geflieste Tageslichtbad in der unteren Etage wurde erst kürzlich erneuert. Leider ist es noch nicht ganz fertig gestellt. Es fehlt noch die Dusche und die Heizung muss noch angeschlossen werden.
  • Auf den Böden kommen Fliesen, Auslegware und Laminat zum Einsatz.
  • Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Für Wärme sorgt eine 2018 installierte Gaszentralheizung.
  • Hinter dem Haus befindet sich eine kleine Wiese, die zum Grillen einlädt.
  • Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im freien und ein Stellplatz im Carport.
  • Derzeit ist die Immobilie vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die obere Wohnung beträgt 650 Euro pro Monat. Diese wird jedoch nach Absprache frei.
  • Die untere Wohnung wird vom Eigentümer benutzt, wird nach Absprache auch frei.

Karte

71292 Friolzheim
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• Friolzheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald.
• Die angebotene Wohnung befindet sich direkt im Ortskern und ist dennoch ruhig gelegen.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Anbindung ÖPNV:
• Bus | Wimsheimer Str. (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

463.000€
3.171 €/m² (146 m²)