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Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohngegend in Laubegast

89.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47,5 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Hochparterre

Wohnfläche ca.:

47,5 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

89.000 €

Kaufpreis / m²:

1.873,68 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Der hübsche Bau befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet der Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und einen Aufzug. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage. Zum Angebot gehören ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil.
Die angebotene Wohnung bietet etwa 47,5 Quadratmeter Wohnfläche. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und haben Zutritt zu einem WC. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon welcher zum ruhigen Innenhof liegt. Es schließt sich eine kleine Küche an das Wohnzimmer an, welche mit einer Einbauküche eingerichtet ist und über ein Fenster verfügt. Vom Schlafzimmer geht ein en suite Badezimmer mit Duschkabine ab. Die Wohnung ist leerstehend.
Sämtliche Böden sind mit Laminat verlegt beziehungsweise gefliest und die doppelt verglasten Fenster haben Kunststoffrahmen und Rollläden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung.

Die Immobilie befindet sich in Dresden Leuben, im Stadtteil Laubegast. Dieser liegt am linken Ufer der Elbe und zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Lage aus. Sowohl zur Elbe (und zum Fähranleger) als auch zur Kiesgrube Leuben sind es kaum eine Viertelstunde Fußweg. In der unmittelbaren Umgebung führt auch der Elberadweg entlang. Leuben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Radfahren, Schwimmen, Spazierengehen oder Tennis.
Eine lockere Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie schönen Villen bestimmt das Stadtbild und macht den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Laubegast ist mit mehreren Linien gut an das Zentrum und das Umland angeschlossen. Mit der Buslinie 86 (Haltestelle Burgenlandstraße) sind öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß innerhalb von ca. vier Minuten erreichbar.
An den nahegelegenen Hauptverkehrsadern Salzburger Straße und Österreichische Straße finden Sie ein reichhaltiges Angebot aller Waren und Dienstleistungen, die Sie für den täglichen Gebrauch benötigen. Außerdem viele kleine Läden und Lokale. Verschiedene Schulen und Kitas finden sich ebenfalls in der nahen Umgebung.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Troppauer Straße (ca. 2 Gehminuten)
Straßenbahn | Hermann-Seidel-Straße (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

Susanne Herbrig
Susanne Herbrig