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Renditeobjekt: Paket aus zwei Etagenwohnungen in toller Lage

51373 Leverkusen
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199.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

122 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

122 m²

Zimmer:

6

Badezimmer:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

12

Etage:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

199.000 €

Kaufpreis / m²:

1.631,15 €

Kaltmiete:

1.245 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei den angebotenen Immobilien handelt es sich um zwei sehenswerte Etagenwohnungen, die zusammen verkauft werden und ideale Kapitalanlagen darstellen. Sie befinden sich in einem 1967 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügen über eine Wohnfläche von insgesamt 122 Quadratmetern (2x61m²).
Diese verteilen sich auf insgesamt sechs ansprechende Zimmer (2x3) sowie auf zwei Badezimmer und zwei Küchen. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über einen Balkon. Die Wohnungen bieten weiterhin je einen Keller. Mietrückstände sind nicht vorhanden. Die Jahreskaltmieten für beide Wohnungen generieren zusammen 14.940 Euro kalt. Die Rendite beträgt somit ca. 5,5 Prozent.
Die hellen Etagenwohnungen sind gepflegt und bieten somit ein gemütliches Zuhause. Die Badezimmer verfügen über eine Dusche und sind hell gefliest. Die Heizungsanlagen von 2005 sowie die vor kurzem erneuerten Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Karte

51373 Leverkusen
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Manfort ist ein Leverkusener Stadtteil im Stadtbezirk I. Die Einwohner genießen den Mix aus naturnaher Lage und urbaner Zentrumsnähe. Dank der unweit von der Wohnung verlaufenden Hauptverkehrsader und Autobahnanbindung (A1, A3) im Süden von Leverkusen finden Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Auch die S-Bahn ist fußläufig zu erreichen, was die Lage optimal für Berufspendler in die Städte Köln und Düsseldorf macht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Konrad-Adenauer-Platz (ca. 4 Gehminuten)
Zug | Leverkusen Schlebusch (ca. 11 Gehminuten)
S-Bahn | Leverkusen Mitte (ca. 19 Gehminuten)

Grundriss

Niklas Boddenberg
Niklas Boddenberg
199.000€
1.631 €/m² (122 m²)