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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten in ruhiger Lage

88.500 €

Kaufpreis

3

Zimmer

84 m²

Wohnfläche ca.

220 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

220 m²

Wohnfläche ca.:

84 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Bezugsfrei ab:

2020-04-04

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

88.500 €

Kaufpreis / m²:

1.053,57 €

Hausgeld:

253 €

Kaltmiete:

450 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

119 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • 2015 wurden Elektroleitungen, Fußböden und Wände mit Tapete modernisiert.
  • Die schöne Ausstattung zeigt sich unter anderem in der auch 2015 erneuerte, offene Einbauküche mit hellen Fronten.
  • Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche versehen.
  • Die gepflegten Kunststofffenster punkten mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung.
  • Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Garten mit 220 Quadratmeter Grünfläche runden das Angebot ab.
  • Schöner Pluspunkt ist der ruhige Hinterhof mit Blick auf eine Pferdekoppel.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Winterdienst.
  • Das private Kellerabteil hält drei Räumlichkeiten inklusive einer Waschküche, einen Partykeller und einen Vorratsraum bereit.
  • Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellbereich für jede Mietpartei auf dem Dachboden.
  • In der Garage und im Freien gibt es insgesamt drei Stellplätze.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Genthin. In der Nähe finden Sie Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. Auch eine Polizeistation, eine Kita und eine Grundschule befinden sich in direkter Umgebung. Weitere Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto schnell erreicht. Außerdem bietet sich für Pendler eine ausgezeichnete Bahnanbindung nach Berlin und Magdeburg.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Genthin (ca. 3 Fahrminuten)

Grundriss