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Fortlaufend modernisierte Maisonette Wohnung in sehr ruhiger Lage

64372 Ober-Ramstadt
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285.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

124 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

124 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

285.000 €

Kaufpreis / m²:

2.298,39 €

Hausgeld:

200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

233,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 1980 erbaute Maisonette Wohnung.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 124 Quadratmeter Wohnfläche.
  • Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert und saniert.
  • Ein besonderes Highlight ist unter anderem das im Obergeschoss installierte Lautsprechersystem.
  • Weiterhin punktet die Immobilie mit einer massiven Einbauküche von Miele und einen Kamin.
  • Beide Bäder sind mit Duschen versehen, im Obergeschoss findet sich zudem ein Handtuchwärmer.
  • Im Wohn- Essbereich sind die Böden mit Ahorn-Parkett gestaltet. Außerdem kommen Kork und Laminat zum Einsatz.
  • Die doppelt verglasten Holzfenster verfügen über manuell gesteuerte Rollläden. Die Dachfenster können elektronisch verschlossen werden.
  • Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. 2004 wurde hier ein neuer Brennwertkessel installiert. Die auf dem Dach angebrachte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das Angebot ab.
  • Das Grundstück umfasst rund 300 Quadratmeter und hält einen Garten und Terrasse bereit.
  • Aktuell wird die Immobilie nicht bewohnt und könnte somit gleich bezogen werden.

• Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Ober-Ramstadt.
• Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden.
• In der Nähe befinden sich einige Restaurants und diverse Dienstleister.
• Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
• Anbindung ÖPNV:
• Bahn | Ober-Ramstadt (ca. 12 Autominuten)

Grundriss