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Einfamilienhaus mit vielen Extras zum Wohlfühlen in ruhiger Lage in Leisenwald

649.850 €

Kaufpreis

6

Zimmer

263 m²

Wohnfläche ca.

1829 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1829 m²

Wohnfläche ca.:

263 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

649.850 €

Kaufpreis / m²:

2.470,91 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

67,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Solar, Elektro

Heizungsart:

Luftwärmepumpe

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

09.03.2023

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1973 erbautes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus einem Kellergeschoss.
  • Zuletzt wurde 2006 die Fassade sowie 2000 das Dach des Hauses saniert. Das Haus ist bereits wärmedämmend isoliert worden nach ENBW.
  • Das große Grundstück umfasst rund 1.829 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse.
  • Im Obergeschoss werden Ihnen zusätzlich zwei Balkone geboten, welche zum Verweilen einladen.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Drei Parkplätze befinden sich in einer Garage mit elektrischen Toren, einer in dem Carport.
  • Das Haus verfügt über ca. 263 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum und Badezimmer verteilen.
  • Toller Pluspunkt ist die Klimaanlage im Schlafzimmer.
  • Eine Einbauküche ist bereits in dem Kaufpreis inbegriffen.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Im Keller warten auf Sie eine Sauna und eine Schwallbrause. Das Schwimmbad, welches sich im Erdgeschoss des Hauses befindet, rundet das Angebot ab.
  • Die Böden sind mit Parkett und Fliesen gestaltet, die Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
  • Für Wärme sorgt eine 2017 installierte Luftwärmepumpe und eine Fußbodenheizung in einem der Bäder.
  • Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage mit einer Leistung von 5,4kwh, welche auch den Pool beheizt. Die Restlaufzeit beträgt rund fünf Jahre und leisten rund 10.000,00 Euro an Einnahmen.
  • Ein Kamera- und Alarmsystem ist bereits im Haus verbaut worden und bietet Ihnen Sicherheit.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Leisenwald und ist mit Waldensberg und Wittgenborn einer der drei Ortsteile der Stadt Wächtersbach.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 276, 457 und die Autobahnen 66, 45.
• Das Stadtzentrum von Frankfurt am Main erreichen Sie in rund einer Autostunde.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Frank Heskamp
Frank Heskamp