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Großes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und Garten in Nümbrecht

51588 Nümbrecht

295.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

220 m²

Wohnfläche ca.

650 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

650 m²

Wohnfläche ca.:

220 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

2

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis / m²:

1.340,91 €

Kaltmiete:

1.500 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

230,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1950 erbaut und verfügt zusätzlich über eine Einliegerwohnung. 1990 wurde das Haus zuletzt komplett saniert. Eine Waschküche kann gemeinschaftlich genutzt werden. Das rund 650 Quadratmeter große Grundstück ist gut gepflegt. Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung, darunter zwei Carports, eine große Garage und ein weiterer Außenstellplatz.
Die circa 220 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große vier Zimmer Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Essbereich, einer großen Küche und einem Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit ebenfalls vier Zimmern, Bad und Küche. Der in den 90er Jahren erbaute Anbau hat weitere zwei Zimmer, ein Bad und einen separaten Abstellraum. Eine installierte Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.
Zur Zeit ist eine Wohneinheit für 1.500 Euro Kaltmiete vermietet, eine steht leer und eine wird von dem derzeitigen Eigentümer bewohnt.

Im Süden von Nordrhein-Westfalen liegt Nümbrecht in deren Ortsteil Breunfeld.
Hier lebt es sich idyllisch und ruhig. Viele Wälder, Seen und Berge laden zum Wandern, Reiten oder Spazieren gehen ein.
Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, aber auch Spielplätze, Schulen und Parks befinden sich in der näheren Umgebung.
Bus | Nümbrecht Niederbreunfeld (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss