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Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, in familienfreundlicher Lage

75239 Eisingen
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570.000 €

Kaufpreis

7

Zimmer

300 m²

Wohnfläche ca.

500 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

500 m²

Wohnfläche ca.:

300 m²

Zimmer:

7

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

570.000 €

Kaufpreis / m²:

1.900 €

Kaltmiete:

620 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus. 1971 wurde das Haus errichtet und 2013 das letzte Mal saniert.
Eine Wohnfläche von ca. 300 Quadratmetern verteilt sich auf sieben Zimmer. Hinzu kommen ein Keller, eine Waschküche und ein Fahrradraum.
Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 500 Quadratmetern, die Balkone, Garten samt Terrasse und Stellplätze umfasst. Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, wo sich auch das Treppenhaus befindet.
Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlaf-, ein Ess- und ein Wohnzimmer, die voll ausgestattete Küche, ein WC und ein Bad samt Dusche und Wanne. Dank der Hanglage geht die große Terrasse in einen Balkon über. Beide sind vom Esszimmer aus begehbar. Das Obergeschoss beherbergt zusätzliche Stellfläche und ein Büro mit Balkon.
Die vermietete Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss, welches über reichlich Tageslicht verfügt. In der Einliegerwohnung befinden sich: ein Schafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Hinzu kommen auf dieser Etage ein Zugang auf Terrasse und Garten sowie Abstellräume und die Heizung. Für Wärme sorgt eine zentrale Ölheizung. Die Böden sind mit gut gepflegten Fliesen und Laminat ausgelegt. Die modernen Fenster lassen viel Tageslicht herein. Die Einliegerwohnung ist bis Ende Februar vermietet.

Karte

75239 Eisingen
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Die Gemeinde Eisingen beherbergt rund 5.000 Einwohner. Sie befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und im westlichen Enzkreis, nördlich von Pforzheim. Ihren Anwohnern bietet sie Einkaufsmöglichkeiten und viele Grünanlagen, die zum Entspannen einladen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Nordwesten von Eisingen. Dieser wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. Die idyllische Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bahn | Königsbach (Baden) (ca. 7 Autominuten)

Grundriss

570.000€
1.900 €/m² (300 m²)