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Wie neu! Sonnige Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Tempelhof inkl. Tiefgaragenstellplatz

12103 Berlin

535.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

87 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

87 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

4

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

535.000 €

Kaufpreis / m²:

6.149,43 €

Hausgeld:

252,18 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

31,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

Die gehobene 3-Zimmer-Wohnung ist im letzten und damit 4. Obergeschoss eines energieeffizienten Neubaus aus dem Jahr 2014 gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Ebenfalls mit verkauft wird ein exklusiver Stellplatz in der Tiefgarage.
Durch die offene Diele gelangen Sie direkt in das große Wohn- und Esszimmer. Es bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, beispielsweise mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung. Das Badezimmer verfügt über eine sehr großzügige Dusche und ein Bidet. Der zusätzliche Einbau einer Badewanne wäre voraussichtlich möglich.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über hochwertige bodentiefe Holzfenster und elektrische Rollläden, eine Markise sowie Lüftungssteine. In den Schlafzimmern befinden sich außerdem hochwertige passgenaue Einbauschränke.
Ebenfalls hochwertig ausgestattet ist die offene Küche mit ihren Einbaugeräten und Hochglanzfronten.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete Dachterrasse auf der Sie die Abendsonne genießen können.
Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache circa im Frühjahr von Ihnen bezogen werden. Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Das attraktive Wohnhaus ist im Berliner Bezirk Tempelhof, im historischen Ortsteil Alt-Tempelhof, gelegen. Tempelhof besticht durch seine grüne, aber gleichzeitig citynahe Lage. In diesem vielseitigen Kiez wohnen Sie ungestört und entspannt - nah am Zentrum, aber nicht voll im Trubel.
Und genau dort, in einer ruhigen und von alten Bäumen gesäumten Straße zwischen historischen Altbauten und gepflegten Mehrfamilienhäusern befindet sich die angebotene Wohnung.
Die Nähe zum Tempelhofer Feld, dass Sie in circa 15 Gehminuten erreichen und die vielen dort stattfindenden Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten machen die Immobilie zu etwas Besonderem. Auch der Tempelhofer Damm und der Tempelhofer Hafen liegen in der Nähe.
Alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, aber auch Parks, Spielplätze und Schulen befinden sich in der umliegenden Umgebung. Auch die U- und S-Bahn und Bushaltestellen sind schnell erreicht.
S+U Bahnhof Tempelhof (ca. 9 Gehminuten)
U Bahnhof Alt-Tempelhof (ca. 5 Gehminuten)
Bus Berlinickeplatz (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss