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Vermietete Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in beliebter Lage von Friedrichshain

195.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

60,34 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

60,34 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

195.000 €

Kaufpreis / m²:

3.231,69 €

Kaltmiete:

335,85 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

116 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die vermietete Erdgeschosswohnung ist im Hinterhaus eines attraktiven Altbaus aus der Gründerzeit gelegen. Das Haus wurde circa im Jahr 2000 saniert, zum Beispiel wurden Kunststofffenster eingebaut. Einige attraktive Altbauelemente, wie z.B. Dielenböden und teils Kassettentüren, blieben erhalten.

Die Wohnung bietet mit ihren circa 60,34 Quadratmetern und zwei Zimmern eine attraktive Aufteilung. Vom Flur gehen beide Zimmer, sowie die großzügige Küche und das hell geflieste Duschbad ab. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse und zum attraktiven Gartenanteil mit rund 30 Quadratmetern.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 vermietet und erzielt nach einer Mieterhöhung im Jahr 2014 eine monatliche Kaltmiete von 335,85 Euro. Für die Immobilie ist ein Fördervertrag mit der Investitionsbank Berlin geschlossen, welcher eine Miet- und Belegungsbindung sowie Kündigungsbeschränkungen regelt. Die Bindung gilt voraussichtlich mindestens noch bis zum Jahr 2020.

Grundriss

Terrasse

Lagebeschreibung

Der klassische Altbau liegt im beliebten Bezirk Friedrichshain nah der Frankfurter Allee. Fußläufig erreichen Sie alle Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befindet sich beispielsweise ein Edeka und ein Drogeriemarkt, sowie weitere Geschäfte, die keine Wünsche offen lassen. Das Ringcenter ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Nahe gelegen erreichen Sie diverse Tramlinien.
Auch der S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ist fußläufig nur fünf Minuten entfernt. Möglichkeiten zur Naherholung bietet der Stadtpark Lichtenberg.

Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & U-Bahn | Frankfurter Allee (ca. 5 Minuten)

Karte

Rigaer Straße 61, 10247 Berlin
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Begeisterte Kunden