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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin Zehlendorf


260.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

67 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

rollstuhlgerecht

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

67 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

260.000 €

Kaufpreis / m²:

3.880,60 €

Hausgeld:

290 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

164,80 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die angebotene Hochparterre Wohnung befindet sich in einem 1964 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 67 m² und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit einer funktionalen und zeitlos gestalteten Einbauküche, ein gefliestes Tageslichtbad mit einer kleinen Badewanne, einen geräumigen Flur mit Einbauschrank und ein weiteres Zimmer, welches beliebig genutzt werden kann. Das Wohnzimmer wird momentan als Schlafzimmer genutzt.

Als Bodenbeläge wurden zum einen Fliesen, zum anderen Laminat verwendet. Die Wände sind mit Raufaser- oder Mustertapete verkleidet.

Die Wohnung wirkt sehr hell und freundlich und eignet sich ideal für die kleine Familie mit einem Kind, einem Paar oder ist auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist komplett zu renovieren, hier kann der neue Eigentümer seine eigenen Wünsche und Ideen verwirklichen und die Wohnung nach seinem eigenen Stil herrichten. Ein dazugehöriger Kellerraum, Stellplatz und Garten zur Mitnutzung runden das Angebot ab.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

An der Grenze zu Brandenburg liegt der Berliner Stadtteil Zehlendorf. Dank der vielen Grünflächen und seiner Nähe zu beliebten Badeseen ist er eine attraktive Wohngegend der Hauptstadt südwestlich des Zentrums. Die gemütliche Atmosphäre lockt viele Familien und Ältere in diesen Stadtteil.

Das Objekt ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der Bushaltestelle Gutzmannstraße der Linien 101 und 623 innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn-Station Zehlendorf der Linie S1, die Sie in einer knappen halben Stunde zur Friedrichstraße bringt, ist etwa 1,5 km entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen finden sich in der näheren Umgebung.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Gutzmannstraße (ca. 2 Minuten)
S-Bahn | Zehlendorf (ca. 17 Minuten)

Karte

Eilertstraße 24, 14165 Berlin
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