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Moderne und gehobene 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplätzen in Raisting

580.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

109 m²

Wohnfläche ca.

1400 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

1400 m²

Wohnfläche ca.:

109 m²

Balkonfläche ca.:

4,1 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

580.000 €

Kaufpreis / m²:

5.321,1 €

Hausgeld:

150 €

Kaltmiete:

1.123,48 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

64,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

04.01.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Vierzimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
  • Das 2007 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
  • Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage.
  • Die sonnendurchflutete Wohnung verfügt über ca. 109 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, offene Küche und Badezimmer verteilen.
  • Der Balkon mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an das Wohnzimmer an.
  • Zusätzlich gehört zur gehobenen Wohnung ein Gartenanteil.
  • Großflächige Fenster und Einbauschränke steigern den Wohnkomfort.
  • Eine eindrucksvolle und neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und verfügt über ein Bidet.
  • Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt, die zweifach verglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet.
  • Der Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche.
  • Für insgesamt drei Kraftfahrzeuge stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Garagentor wurde erst kürzlich modernisiert.
  • Die Kosten für die beiden Tiergaragen-Stellplätze belaufen sich aktuell auf 65,00 Euro.
  • Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.123,48 Euro.
  • 90,00 Euro werden als Vorauszahlung auf die übrigen Betriebskosten (ohne Heizung, da Stromheizung und Abrechnung über E.ON) fällig.
  • Der Heizstrom kostet nach Angabe der Mietpartei derzeit monatlich 150,72 Euro.

• Die Immobilie befindet sich in Raisting, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau.
• Die Wohnung liegt rund 550 Meter nördlich vom Bahnhof und bietet daher alle Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der Regionalbahn in Richtung Weilheim ist man innerhalb von 45 Minuten im schönen München.
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld durch die Nähe zum Ammersee oder Starnberger See.
• Dank der Bundesstraße B2 gelangen Sie mit dem Auto schnell in Richtung Starnberg-München und Garmisch-Partenkirchen.
• Anbindung ÖPNV: Bahn, Bus | Raisting (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Ralf Georg Siegfrid Augustine
Ralf Georg Siegfrid Augustine
580.000€
5.321 €/m² (109 m²)