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Gut gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage

47137 Duisburg
Adresse freischalten

409.000 €

Kaufpreis

18

Zimmer

358,64 m²

Wohnfläche ca.

320 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

320 m²

Wohnfläche ca.:

358,64 m²

Zimmer:

18

Schlafzimmer:

6

Badezimmer:

6

Lagerräume:

6

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

6

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

409.000 €

Kaufpreis / m²:

1.140,42 €

Kaltmiete:

2.112,4 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

179,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1955 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in 1997 vollkommen renoviert.
  • Es verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, die allesamt vermietet sind.
  • Darüber hinaus gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil.
  • Hinzu kommt eine gemeinschaftlich nutzbaren Waschküche.
  • Die Immobilie wurde konstant saniert, so wurde zum Beispiel das Dach komplett erneuert.
  • Alle Wohnungen zusammen erwirtschaften eine Kaltmiete von rund 2100 Euro pro Monat.
  • Die Wohnungsgrößen setzen sich zusammen aus: 1 x 98 m², 1 x 89 m², 2 x 51 m², 2 x 35 m².


Die angebotene Immobilie befindet sich in Duisburg. Sie liegt nördlich der Ruhr in Mittelmeiderich. Die vorteilhafte Wohnlage überzeugt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl Schulen als auch Kindertagesstätten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch Naherholungsziele wie der Meiderich Stadtpark sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Auf dem Damm (ca. 1 Gehminute)
U-Bahn | Auf dem Damm (ca. 1 Gehminute)

Grundriss