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Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Tageslichtbad in familienfreundlicher Lage

349.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

125 m²

Wohnfläche ca.

804 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

804 m²

Wohnfläche ca.:

125 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

2.792 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

427,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird ein in 1930 erbautes Einfamilienhaus in Massivbauweise.
  • Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit fantastischen und unverbauten Ausblick.
  • Das Dach wurde 2011 saniert und der Dachboden mit Giebelfenster bietet zusätzlichen Stauraum.
  • Das Grundstück umfasst rund 804 Quadratmeter in Hanglage und bietet einen schönen Garten hinter dem Haus.
  • Insgesamt stehen den neuen Eigentümern ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmern zur Verfügung.
  • Das Haus ist voll unterkellert und gefliest, in einigen Keller-Bereichen ist Feuchtigkeit sichtbar.
  • Eine Einbauküche mit funktionsfähigen E-Geräten rundet das Angebot ab.
  • Im EG gibt es eine Gäste-Toilette und ein Bad mit Badewanne, beide Räume haben Tageslichtfenster
  • Die Raumhöhe liegt im Schnitt bei ca. 2,29 Meter (ausgenommen Dachschrägen)
  • Es stehen zwei Garagen und ein PKW Stellplatz bereit
  • Die Garage rechts kann durch ein elektrisches Rolltor geöffnet werden, innen weist diese Feuchtigkeit auf und befindet sich auf Pachtland der Gemeinde (zuletzt bei 9,20 Euro im Jahr, eine Verlängerung mit der aktuellen Pachthöhe kann erfragt werden)
  • Die Fenster sind einfach verglast und in Holzrahmen gefasst.
  • Geheizt wird über eine 1995 installierte Öl-Zentralheizung.
  • Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Bergern ist ein Ortsteil der Kur-Stadt Bad Berka im Landkreis Weimarer Land in Thüringen. Er liegt auf dem flachen Hang des mit Wald bedeckten Hexenberges.
Der Kern des Ortes ist überwiegend von einer Ein- bis Zweifamilienhaus-Bebauung geprägt. Für Familien mit Kindern und ggf. Haustieren bietet sich hier eine Idylle an Weitläufigkeit, nicht nur auf Grund der Grundstücksgröße.
In unmittelbarer Nähe bieten sich Wiesen und Wälder für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und vielem mehr an. Zudem ist Bergern sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr nach Weimar eingebunden.
Die Bundesstraße 85 führt von Bad Berka kommend nach Weimar unmittelbar an dem Ortsteil vorbei.
Genießen Sie es in einer von viel Grün umgebenen Lage zu wohnen und dennoch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte wie Weimar, Erfurt und Jena zu nutzen. Alle sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.