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Gehobene, sanierte Etagenwohnung mit zwei Balkonen und großer Wohnküche

80805 München
Adresse freischalten

649.500 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

64,3 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

64,3 m²

Terassenfläche ca.:

7,4 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

649.500 €

Kaufpreis / m²:

10.101,09 €

Hausgeld:

239 €

Kaltmiete:

1.200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

101 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Gebäude weist eine gehobene Qualität auf.
  • Der Altbau ist vor kurzem saniert worden.
  • Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche.
  • Eine Waschküche ist für die Mieter vorhanden.
  • Ein Hausmeister betreut die Anlage.
  • Stellplätze können in der Nähe angemietet werden.
  • Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff.
  • Die Böden sind mit gut gepflegten, hochwertigen Parkett ausgestattet.
  • Es sind zwei Balkone vorhanden.
  • Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet.

In Münchens Norden, westlich der Isar liegt der berühmte und äußerst beliebte Stadtteil Schwabing-Freimann mit rund 100.000 Einwohnern. Gut erhaltene Altbauten, Gründerzeithäuser und Stadtvillen prägen die Bebauung, viele Grünflächen fungieren als Oasen in der Stadt. Dazu gesellen sich vor allem entlang der Leopoldstraße und um die Münchner Freiheit zahlreiche Restaurants, Kneipen und Geschäfte.
Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage der Wohnung bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung. Im Hinblick auf Kitas und Schulen ist der Stadtteil ebenso gut aufgestellt wie mit Arztpraxen, Apotheken und Kliniken.

Grundriss