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Teilvermietetes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen, Balkon und großem Grundstück in Harztor

95.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

450 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

450 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Terassenfläche ca.:

15 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

2

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

95.000 €

Kaufpreis / m²:

791,67 €

Kaltmiete:

200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

365,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Kohle

Heizungsart:

Etagenheizung, Ofenheizung

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus wurde 1900 erbaut und erstreckt sich auf insgesamt zwei Etagen. Im Jahr 2000 wurde das Obergeschoss renoviert und samt Strom- und Wasserleitungen neu gemacht. Drei Stellplätze und ein Gewölbekeller gehören ebenfalls zum Haus.
Die rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf neun Zimmer. Das Erdgeschoss ist barrierefrei, zur Zeit für 200 Euro kalt vermietet. Im Obergeschoss befinden sich neben einem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließendem Esszimmer auch ein Bad mit Dusche und zwei Abstellräume. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Diese Wohnung ist möbliert aber zur Zeit leerstehend. Je nach Bedarf kann diese selber genutzt oder vermietet werden. Die Möbel können übernommen werden. Im Erdgeschoss sorgt eine Gas-Etagenheizung für Wärme und im Obergeschoss befindet sich ein Kohleofen.

Karte

Im nördlichen Landkreis Nordhausen liegt die Gemeinde Harztor. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Niedersachswerfen.
Die größte Ortschaft beherbergt rund 3.100 Menschen und liegt zwischen Ilfeld und Nordhausen. In den Tälern der Flüsse Zorge und Bere, die hier zusammenfließen ist der Ort umgeben von den Vorbergen des Harzes, die mit ihren Steilwänden bis zu 100 Metern den Ort überragen.
Der nahe gelegene Mühlberg/Himmelsberg ist ein Naturschutzgebiet, in dem es neben seltenen Orchideenarten auch Trockenrasen zu entdecken gibt.
Auch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, aber auch Schulen, Parks und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung.

Grundriss

95.000€
792 €/m² (120 m²)