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Helle und geräumige 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage

59.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und ist gut gepflegt. Ein Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerservice sorgen für die Instandhaltung. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden. Zwei Stellplätze und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

BalkonBalkon

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

77 m²

Balkonfläche ca.:

1 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

59.000 €

Kaufpreis / m²:

766,23 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

106 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die rund 77 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3,5 Zimmer und sind alle von dem Flur aus begehbar. Das große Wohnzimmer mit separiertem Essbereich und Zugang zur wahlweise offenen bzw. geschlossenen Küche. Das Gäste-WC und das große Badezimmer mit Wanne sind in leichten Pastellfarben gefliest. Die Böden sind mit PVC oder Teppich ausgestattet. Eine Gaszentralheizung sorgt für die benötigte Wärme.

Die Wohnung steht seit kurzem leer und kann daher sofort bezogen werden. Da die Wohnung lange vermietet war, sind Renovierungsarbeiten nötig.

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und zentral gelegenem Dorstener Stadtteil Hervest.
Der Stadtteil Hervest erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Grund dafür sind die zentrale Lage, die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Investitionen in Gebäude und Wohnungen.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie gastronomische- und andere Freizeiteinrichtungen befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, das Zentrum von Dorsten ist nur knapp 5 Autominuten entfernt, über die B224, B225 sowie die Autobahnen A31 und A52 bieten eine ideale Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und in Richtung Ruhrgebiet und Coesfeld.
Anschlussstellen an den öffentlichen Busverkehr sind in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung City und Hauptbahnhof.

Grundriss

Alexander Schürmann
Alexander Schürmann