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Lukratives Investment - Vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

261.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

86 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

86 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

261.000 €

Kaufpreis / m²:

3.034,88 €

Kaltmiete:

626 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich das Mehrfamilienhaus mit fünf Etagen sehr gepflegt und ansprechend. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller, ein Aufzug und ein Hausmeisterservice zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und eine Duplex-Garage.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern und rund 86 Quadratmetern Wohnfläche.
Die Wohnung ist schön ausgestattet, so gibt es eine Terrasse, einen Balkon sowie eine gepflegte Einbauküche und ein tolles Bad mit Badewanne und Handtuchwärmer. Des Weiteren befinden sich im oberen Teil der Wohnung eine Abstellkammer und ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Parkett und Laminat gestaltet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeheizung. Über die Jahre wurde die Wohnung fortlaufend instand gehalten, sodass keine zusätzlichen Investitionen nötig sind.
Aktuell ist die Wohnung sicher vermietet. Die momentane Nettokaltmiete liegt bei 626,00 Euro pro Monat. Die Immobilie richtet sich somit in erster Linie an Kapitalanleger und stellt ein solides Investment dar. Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre nur wenige Innenaufnahmen gezeigt werden können.

Karte

Angrenzend an die Berliner Stadtbezirke Zehlendorf und Steglitz liegt Teltow im sogenannten Speckgürtel der Hauptstadt und bietet hervorragende Bedingungen für ein attraktives Wohnen mit guter Verkehrsanbindung zu den Wirtschafts- und Kultur-Metropolen Berlin und Potsdam.
Das Objekt liegt südlich von Zehlendorf in zentraler Lage. Nachbarorte sind Kleinmachnow, Stahnsdorf, Großbeeren und Berlin. Der S-Bahnhof Teltow-Stadt ist in knapp 9 Minuten mit dem Auto erreichbar. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindungen und der Nähe zu Berlin bietet diese Immobilie die perfekte Ausgangsposition für ein Wohnen im Grünen und Arbeiten in der Stadt.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Teltow/Havelstr. (ca. 1 Gehminute)
S-Bahn | Teltow-Stadt ( ca. 9 Autominuten)

Grundriss

Daniela Hargarten
Daniela Hargarten
261.000€
3.035 €/m² (86 m²)