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Gut gepflegte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Essen-Bochold

49.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

35 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Einbauküche

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

35 m²

Zimmer:

1.5

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

49.000 €

Kaufpreis / m²:

1.400 €

Kaltmiete:

440 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage und somit im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1960. Der dreistöckige Bau präsentiert sich mit ansprechender Fassade. Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinsamer Waschkeller zu Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Die Wohnung wird aktuell möbliert vermietet, somit umfasst dieses Angebot eine komplett ausgestattete Wohnung incl. Bettwäsche & Handtücher. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Rendite Anlage.
Die gemütliche 1,5-Zimmer Wohnung umfasst rund 35 Quadratmeter Wohnfläche. Über die zentrale Diele erreichen Sie neben Küche und Bad auch das Wohnzimmer. Dieser ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit separater Schlafnische. Eine kleine Küche grenzt sowohl an das Wohnzimmer an. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die zwei Dachfenster.
Die Küche ist mit Herd, Spülmaschine, einem Kühlschrank und weiterem Einbaugeräten inklusive sämtlichem Geschirr, bestens eingerichtet. Decken und Wände wurden Raufaser tapeziert und neu in weiß gestrichen. Die Böden im Wohnraum sowie der Küche wurden mit Vinyl verlegt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Duschabtrennung ausgestattet und mit ansprechenden weißen Fliesen gestaltet worden.

Karte

Da der im Nordosten gelegene Stadtteil Bochold über keinen eigenen Ortskern mit einer Einkaufsstraße oder einem Marktplatz verfügt, ist er vom Charakter her eher ein Straßendorf. Die nahegelegene Borbecker Innenstadt bietet jedoch ein breites Angebot an zusammenhängenden Einkaufsmöglichkeiten. Neben den Mehrparteien Mietshäusern gibt es auch viele Einfamilienhäuser.
Das ruhige Haus liegt in einer Anwohnerstraße mit Tempo 30 ohne Durchgangsverkehr. Unweit der Immobilie befinden sich mehrere Grünflächen, Hundewiesen und Spielplätze.
Auch eine Tanzschule, Kirchen und kleinere Einzelhändler sind im unmittelbaren Umfeld. Umgeben von Restaurants und Cafés hat man des Weiteren eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, das man innerhalb von 20 Minuten mit der S-Bahn erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Kampstr. (ca. 5 Gehminuten)
U-Bahn | Universität Essen (ca. 10 Autominuten)
S- Bahn | Essen-Borbeck Süd (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Jennifer Klammer
Jennifer Klammer
49.000€
1.400 €/m² (35 m²)