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Attraktive Altbauwohnung mit Balkon und Dachboden in toller Lage von Hamburg Altona

400.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

49,84 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

49,84 m²

Balkonfläche ca.:

2,15 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

400.000 €

Kaufpreis / m²:

8.025,68 €

Hausgeld:

168 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

es besteht keine Pflicht

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Energieausweis gültig bis:

28.02.2029

Ausstattung

  • Angeboten wird eine stilvolle Dreizimmerwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.
  • Das ca. 1900 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und steht unter Denkmalschutz.
  • Das Gebäude gehört zu einer Wohnanlage mit drei schönen und gepflegten Altbauten.
  • Die charmante Altbau-Wohnung wurde 2019 vollständig, detailgetreu saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Bei der Sanierung wurde darauf geachtet alle Mängel zu beheben und Elemente, welche die Wohnung schmücken, wie die Stuckverzierungen, zu erhalten.
  • Sie verfügt über ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Der Balkon mit nördlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser schließt sich an die Küche an.
  • Hohe Decken mit Stuckverzierungen, großflächige Fenster und Holztüren im Originalzustand sorgen für den typischen Altbaucharme und sind in der Qualität selten zu finden.
  • Dieser Wohntraum ist mit allem ausgestattet was das Herz begehrt
  • Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das moderne Tageslichtbad punktet mit einer Dusche.
  • Die Böden sind mit Holzdielen und Auslegware belegt, die doppelt verglasten Fenster sind in Holzrahmen gefasst und lassen reichlich Tageslicht rein.
  • Die 2019 installierte Gasetagenheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche.

Die Immobilie befindet sich gleichermaßen ruhig und zentral in Altona Altstadt. Die Elbe erreichen Sie innerhalb eines 10 minütigen Spazierganges.
Vorne und im Hinterhof ist es grün, im Sommer sieht man vor allem Bäume.
Die nächste Grundschule ist 632m, eine weiterführende Schule (Gymnasium Altona Oberstufengebäude) 1 km entfernt. Bis zum nächsten Arzt (Dr. med. Ute Rohles) sind es 154m.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Goethestraße (300m)
Bahnhof | Altona (425m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Massud Mehrabi
Massud Mehrabi