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Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmern und Einbauküche im Grünen - nach Absprache frei werdend

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung im Hochparterre in einem 1965 erbauten Haus. Dieses wird aktuell als Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten genutzt, kann aber auch als Einfamilienhaus genutzt werden. Die anderen Wohnungen der Immobilie stehen ebenfalls zum Verkauf.

Der zweistöckige Bau ist gepflegt und zeigt sich in klassischer Optik mit heller Fassade, dunkel gehaltenen Giebeln und rot gedecktem Satteldach. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Das Grundstück umfasst rund 329 Quadratmeter.

115.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82 m²

Wohnfläche ca.

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

82 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

115.000 €

Kaufpreis / m²:

1.402,44 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

200,50 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die rund 82 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, Küche, Bad und den kleinen Flur. Zwei der Zimmer sowie auch das Bad gehen direkt vom Flur ab, die Küche mit Einbaumöbeln schließt sich halb offen an das größte der Zimmer an und hält den Zugang zum dritten Raum bereit.

Die hellen Räumlichkeiten sind gut ausgestattet und gepflegt. Auf den Böden liegen Laminat und Fliesen und die hochwertigen Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung, Fliegengitter und Rollläden. Im Haus ist eine Zentralheizung von 1997 installiert. Diese wird mit Gas befeuert.

Die Wohnung kann nach Absprache selbst genutzt oder vermietet werden. Mit dem Zukauf der anderen Wohneinheiten lässt sich hier ein tolles Zuhause mit einem Mehrgenerationenhaushalt schaffen.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Im Süden Niedersachsens bietet die Mittelstadt Northeim knapp 30.000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Städtische Lebhaftigkeit paart sich hier mit dörflicher Ruhe, sodass das Beste beider Welten aufeinander trifft. Eingebettet in die Northeimer Seenplatte und die Ausläufer des Harzes, haben Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in malerischer Natur direkt vor der Haustür. Ob segeln, surfen, wandern oder radfahren – Sportbegeisterte kommen in Northeim ebenso auf ihre Kosten wie kulturell und gastronomisch Interessierte.

Die Immobilie befindet sich in dörflicher, aber zentraler Lage im Stadtteil Hillerse. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Kernort Northeim. Ganz in der Nähe verkehrt ein Bus und den Northeimer Bahnhof finden Sie in knapp sieben Kilometern Entfernung. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Hillerse (Northm) Berwartshäuser Straße (ca. 2 Gehminuten)

Zug | Northeim (ca. 10 Autominuten)

Uwe Hennecke

Karte

Lindenstraße 15, 37154 Northeim