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Kapitalanleger aufgepasst: Schöne Einzimmerwohnung im ruhigen Wittmar

26.400 €

Kaufpreis

1

Zimmer

33 m²

Wohnfläche ca.

1000 m²

Grundstück ca.

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

1000 m²

Wohnfläche ca.:

33 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

26.400 €

Kaufpreis / m²:

800 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das dreistöckige Mehrfamilienhaus, in dessen erstem Obergeschoss die angebotene Wohnung liegt, begeistert mit seiner traditionellen Backsteinfassade. Das Gebäude ist gepflegt und steht auf einem 1.000 Quadratmeter großen Grundstück. Das 1900 erbaute Haus wurde 2002 großzügig saniert.
Die Einzimmerwohnung misst etwa 33 Quadratmeter und verfügt über drei Räume. Neben der hellen Küche gibt es ein Bad mit Wanne und ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit schönem Blick. Die Wände und Fenster sind ebenso wie die Laminat- und Fliesenböden der Wohnung sehr gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und eignet sich demnach auch hervorragend als Kapitalanlage mit niedrigem Einstiegspreis.

Karte

Wittmar liegt am Südwesthang der sich von Nordwesten nach Südosten erstreckenden Kammlagen der Asse an der von Wolfenbüttel nach Halberstadt führenden Fernverkehrsstraße, der heutigen B 79, auch Leipziger Straße genannt. Aus dem Ort führt der sanft ansteigende Asseweg in den bewaldeten Bereich des Höhenzugs, der zur Asseburg und in entgegengesetzter Richtung zur Schachtanlage Asse verzweigt. Im Ort entspringt der zur Altenau fließende Rothebach. Von der Kreisstadt Wolfenbüttel ist Wittmar etwa 13 Autominuten entfernt. Eingebettet in tolle Landschaften zwischen Harz und Heide sind hier gut 1.000 Einwohner zuhause. Das Ortsbild ist von zahlreichen historischen Gebäuden, darunter auch viele Fachwerkhäuser, geprägt.
Die angebotene Wohnung liegt zentral in der Stadt, an der Durchfahrtsstraße. Zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés ist es lediglich ein kurzer Fußweg. In der nahen Umgebung verteilen sich zudem eine Kita, ein Sportverein und Ärzte.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Wittmar (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

26.400€
800 €/m² (33 m²)