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Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Balkon, Wintergarten in ruhiger Lage

986.000 €

Kaufpreis

13

Zimmer

450 m²

Wohnfläche ca.

370 m²

Grundstück ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

370 m²

Wohnfläche ca.:

450 m²

Zimmer:

13

Schlafzimmer:

7

Wohnzimmer:

4

Arbeitszimmer:

2

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

2

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

986.000 €

Kaufpreis / m²:

2.191,11 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

109,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um das Vorderhaus eines Mehrfamilienhauses von 1998. Die Immobilie beinhaltet vier Wohneinheiten mit ca. 450 Quadratmetern Fläche und einen ausgebauten Keller. Es gibt eine Garage und weitere vier Stellplätze vor dem Haus.
Unter Hausnummer 12 befindet sich die Souterrainwohnung, die sich über zwei Etagen und eine insgesamte Wohnfläche von 100m² erstreckt. Diese verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Bad und eine Küche.
Unter Hausnummer 12a sind die anderen drei Wohnungen zu finden. Die 90-Quadratmeter-Wohnung im Erdgeschoss setzt sich zusammen aus einem Badezimmer, Schlafzimmer und einem Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küche. Sie wird vom Eigentümer bewohnt, welcher ein lebenslanges Wohnrecht vertraglich zugesichert haben möchte. Hier besteht auch ein Zugang zum Garten, der knapp 70 Quadratmeter groß ist. Im Obergeschoss hat die Wohnung auf rund 120 Quadratmetern zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche. Diese Wohnung hat außerdem noch einen Wintergarten und eine große Terrasse. Die ausgebaute Dachgeschosswohnung ist mit 137,5 Quadratmetern die größte im Haus. Sie erstreckt sich auf drei Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Bad und Gäste-WC, eine Küche und einen 20m² großen Balkon. Diese Wohnung wird separat über eine Gastherme beheizt. Sie kann auf Wunsch auch einzeln erworben werden.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Die Fenster sind aus PVC und doppelt verglast. Die Duschen und das Dach der Immobilie wurden 2012 saniert. Eine Waschküche und ein Fahrradkeller/-raum sind vorhanden. Eine Gas-Etagenheizung wurde 1998 installiert und ist in gepflegtem Zustand.

Karte

Weinheim, auch genannt die "Zwei-Burgen-Stadt", ist umgeben von Natur und Geschichte. Die Burgen Windeck und Wachenburg sind Wahrzeichen der Stadt und schauen von Bergen hinab auf die Stadt mit altertümlichen Charm.
Die Immobilie steht ruhig am Ortsrand von Alzey-Weinheim. Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Weiter Geschäfte sind in der Innenstadt von Alzey vorhanden, welche ungefähr 10 Minuten von Weinheim entfernt liegt.
Die A63 bindet Weinheim nördlich nach Mainz und Frankfurt am Main an.

Grundriss

Rüdiger Schumacher
Rüdiger Schumacher
986.000€
2.191 €/m² (450 m²)