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Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon und tollem Ausblick

168.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55,50 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

55,50 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

11

Etage:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

168.000 €

Kaufpreis / m²:

3.027,03 €

Hausgeld:

196,10 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

95,80 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die zum Kauf stehende Zweizimmerwohnung liegt in der fünften Etage eines 1985 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Die Etagenwohnung ist frisch und umfassend saniert, bietet gut 55,5 Quadratmeter Wohnfläche und eine schöne Raumaufteilung.

Noch vor dem Eingang, bequem neben der Wohnung, befindet sich eine Abstellkammer. Vom Flur gelangen Sie zuerst in das Schlafzimmer, welches über eine separate Nische verfügt, die sich zum Beispiel ideal als Ankleide nutzen lässt.

Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten modern ausgestattet. Das Highlight ist hier die großzügige Regendusche von Villeroy & Boch mit flachem Einstieg.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur offenen Küche, welche edel mit großformatigen Fliesen ausgestattet wurde. Außerdem schließt sich hier der tolle und große Balkon an. Genießen Sie die sonnige Ausrichtung nach Süden und den unverbaubaren Weitblick über die Dächer Johannisthals.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Johannisthal im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Stadtteil ist sehr grün und liegt am nördlichen Ufer des Teltowkanals und südlich der Spree.

Der Bus M11 ist wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in schnell zum nächstgelegenen S- und Ring-Bahnhof Schöneweide oder zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Auch mit dem PKW sind Sie durch die direkte Anbindung an die A113 schnell in der Innenstadt. Den Wissenschaftsstandort Adlershof erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Sterndamm/Stubenrauchstraße (ca. 2 Minuten)

Jennifer Klix

Karte

Stubenrauchstraße 70, 12487 Berlin