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Voll vermietetes & teilsaniertes MFH mit 4 Wohnungen, Garten und Garage mitten in Hooksiel

26434 Wangerland
Adresse freischalten

495.000 €

Kaufpreis

15

Zimmer

397 m²

Wohnfläche ca.

750 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

750 m²

Wohnfläche ca.:

397 m²

Zimmer:

15

Schlafzimmer:

9

Wohnzimmer:

4

Esszimmer:

2

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

495.000 €

Kaufpreis / m²:

1.246,85 €

Kaltmiete:

1.600 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

247,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um ein zum Teil modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, ausgebautem Dachgeschoss und Keller.
  • Zum Angebot gehören ebenfalls Nebengebäude mit Abstellräumen sowie zwei Garagen.
  • Die beiden unteren Wohnungen können den Gemeinschaftsgarten mitbenutzen und haben jeweils eine Terrasse. Die oberen Einheiten verfügen über einen Balkon.
  • Die große Erdgeschosswohnung wurde 2005 kernsaniert. Die Vierzimmerwohnung im Obergeschoss wurde ebenfalls kernsaniert.
  • 2003/2004 wurde das Dach gedämmt und neu eingedeckt, außerdem wurde die Heizung von Öl auf eine Gasbrennwerttherme umgestellt.
  • Die Decken des Dachgeschosses zieren schöne Holzbalken.
  • Die Immobilie ist voll vermietet und bietet Einnahmen der Nettokaltmiete in Höhe von 1.600 Euro pro Monat.

Karte

26434 Wangerland
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der niedersächsischen Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland. Das beliebte Urlaubsziel an der Nordsee bietet zahlreiche Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus liegt im zentralen Ortsteil Hooksiel, direkt in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Hooksiel ZOB (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

495.000€
1.247 €/m² (397 m²)