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Zwei-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage, nahe der Universität

184.900 €

Kaufpreis

2

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

68 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

184.900 €

Kaufpreis / m²:

2.719,12 €

Kaltmiete:

595 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Ausstattung

Zum Angebot steht eine Zweizimmerwohnung in einem Mehrfamilienhaus, das 1940 gebaut wurde. Das Gebäude ist gepflegt, die Fassade ansprechend. Die Wohnung umfasst etwa 68 Quadratmeter. Außerdem hat sie einen Balkon, der einen Blick in den begrünten Innenhof bietet.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Der Eingangsbereich ist mit Laminat ausgelegt, die Wände sind rot tapeziert. Zur rechten Seite befindet sich das Badezimmer. Die Wände sind gefliest, der Boden ist mit PVC ausgelegt. Zur Einrichtung gehört eine Badewanne in gutem Zustand.

Gegenüber findet sich die Küche, die durch den zusätzlichen Abstellraum genug Stauraum bietet. Diese und die Wände sind gepflegt, der Boden aus PVC müsste ausgetauscht werden. Von hier aus geht es auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.

Auch das Schlafzimmer liefert einen Blick in den mit Bäumen bestandenen Innenhof. Die großen, modernen Fenster lassen viel Licht herein. Das großzügige Wohnzimmer zeigt in Richtung Straße. Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand. Hier kann aber entweder durch viel Eigenarbeit oder das Angebot einer ALLROUND Handwerksfirma ein Schmuckstück entstehen. Ein Sanierungsaufwand von 20.000 Euro ist bereis im Kaufpreis berücksichtigt. Nähere Fragen hierzu werden gerne bei der Besichtigung beantwortet.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Stadt Düsseldorf hat seinen rund 620.000 Einwohnern viel zu bieten. Ob Erholung am Paradiesstrand oder ein Altbier an der längsten Theke der Welt in der düsseldorfer Altstadt. Die Stadt ist ein Schmelztiegel der Kulturen und Lebensstile, hier es ist für jeden etwas dabei.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bilk. Nur ca. zehn Minuten fußläufig von der Universität Düsseldorf entfernt. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich diverse Supermärkte, Restaurants, Bars und weiteres. Auch in die Altstadt und an den Rhein benötigen sie nur in etwa zwölf Minuten im ÖPNV.

Anbindung ÖPNV:

Bahn | Auf´m Hennekamp (ca. 2 Gehminuten)

Bahn | Karolingerplatz (ca. 4 Gehminuten)

Thomas Damann

Karte

Mecumstraße 31, 40225 Düsseldorf