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Charmantes und modernisiertes Fachwerkhaus mit viel Raum und Ausstattung in toller ländlicher Lage

298.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

427 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

427 m²

Wohnfläche ca.:

145 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

298.000 €

Kaufpreis / m²:

2.055,17 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

127,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

20.04.2032

Ausstattung

  • Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und stetig saniert und renoviert.
  • Die Hausfront zur Straße mit Tor steht unter Denkmalschutz, sowie die anliegenden Hausfronten, die das Denkmalgeschützte Straßenbild ergeben.
  • Bei der Immobilie handelt es sich um ein altes Fachwerkhaus, das bereits saniert und sehr schön modernisiert wurde.
  • Die Wände sind mit Gipsplatten verschalt und renoviert, so auch die Fachwerk-Querbalken, was sehr schön und modern gemacht ist.
  • Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Urinal und eine Küche.
  • In der oberen Etage befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, in dem ebenfalls die Wände neu verschalt sind, der Boden ist Laminat.
  • Ein weiteres Zimmer ist ein Doppelzimmer, das heißt, es sind zwei Zimmer, die zusammenhängen und gut als zwei Kinderzimmer oder ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank verwendet werden können.
  • Es gibt zwei komplett neue Bäder in dem Haus.
  • In dem oberen Bad ist der Boden mit Granit belegt und das Badezimmer ist mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Bidet und Toilette und Waschbecken ausgestattet.
  • Dieses Badezimmer wurde bis auf die Badewanne noch nicht benutzt, ist nagelneu und sehr, sehr modern ausgestattet.
  • Über dem Spiegel ist es möglich, WLAN on/off zu stellen.
  • In der oberen Etage ist der Heizungsraum, in der eine moderne Gasheizung installiert ist und über die das gesamte Haus beheizt wird. Ein neuer Gastank steht außerhalb.
  • Von der ersten Etage führt eine alte Holztreppe in den Dachboden, der als Raum ausgebaut werde kann, Stehhöhe über 2,50 Meter, ohne Dämmung, mit einem alten Pflastersteinboden (sehr selten) und bereits eingebauten, doppelt verglasten Kunststofffenstern.
  • Diese Fläche wurde in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
  • Der Keller ist ein Kriechkeller (daher nicht berücksichtigt), wie man ihn von vielen alten Fachwerkhäusern kennt.
  • Zur Immobilie gehört ein Hof mit mindestens zwei bis drei Stellplätzen, sowie eine alte Scheune, die nicht ausgebaut ist, mit seltenem Fachwerk und viel Raum für eine zusätzliche Wohnfläche, die nach einem Ausbau zur Verfügung stehen könnte.
  • Der Scheune sind zwei Abstellräume angeschlossen, aus einer alten Kaninchenzuchtzeit, sowie ein kleiner Raum.
  • Das Fachwerk macht einen guten Eindruck.

Die Immobilie befindet sich in Hungen, Ortsteil Langd.
Die nächste Grundschule (Mittelpunkt-Grundschule) ist 3 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Schotten) sind es 6 km.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Häuserhof (5 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Kirano Warsakis
Kirano Warsakis
298.000€
2.055 €/m² (145 m²)