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Schöne Einzimmerwohnung mit Terrasse in Striesen

86.900 €

Kaufpreis

1

Zimmer

34,55 m²

Wohnfläche ca.

689 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

689 m²

Wohnfläche ca.:

34,55 m²

Zimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

86.900 €

Kaufpreis / m²:

2.515,2 €

Hausgeld:

169 €

Kaltmiete:

309 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

91 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Die Wohnung misst 34,55 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen. Um das gut gepflegte Gebäude kümmert sich ein Hausmeister. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungsarbeiten vorgenommen. So wurde beispielsweise die Fassade neu gestrichen und die Balkonbrüstungen erneuert. Das Haus verfügt außerdem über Aufzug, Tiefgarage, Waschküche und Fahrradkeller, die von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine Pantryküche ist im Preis enthalten.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung gelangen Sie in einen Flur zu dessen linker Seite sich ein Badezimmer mit Wanne befindet. Auf der rechten Seite befindet sich die kleine Küche des Apartments. Herzstück der Einzimmerwohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Von dem großzügigen, gut geschnittenen Raum gelangen Sie auch auf die Terrasse. Diese ist westlich ausgerichtet, sodass Sie die Abendsonne von dort aus genießen können. Vor der Terrasse befindet sich auch ein kleiner Garten, der vom Hausmeister gepflegt wird.

Die Einzimmerwohnung wurde frisch renoviert und steht nun zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Dementsprechend befinden sich die Laminat- und Fliesenböden, die doppelt verglasten Fenster mit Kunststoffrahmen und die verspachtelten Wände allesamt in einem neuwertigen Zustand. Alle beschriebenen Elemente sind außerdem äußerst hochwertig, genau wie die Rolläden und die installierte Fußbodenheizung.

Die schicke Wohnung ist aufgrund der Größe und tollen Lage besonders für Kapitalanleger interessant, da sie sich optimal zur Vermietung an Studenten oder Singles eignet. Die potentiellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 310 Euro pro Monat - entsprechend einem Faktor von 24,14 zum Kaufpreis.












Striesen ist eine der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Die Bebauung ist geprägt von historischen Villen und modernen Neubauten. Für Erholung sorgen zahlreiche Parks und die nahen Elbwiesen. Die Infrastruktur mit Bus und Bahn, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist sehr gut und fördert die Lebensqualität in dem schönen Stadtteil.
Die Wohnung befindet sich in der Spittastraße, einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Barbarossaplatzes. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie innerhalb weniger Minuten alle wichtigen Orte in Dresden erreichen. So gelangen Sie innerhalb von nur etwas mehr als 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt, mit dem Fahrrad in etwa 13 Minuten. Die umliegenden Parks, wie den Großen Garten erreichen Sie ebenfalls mit dem Rad in nur acht Minuten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Wittenberger Straße (ca. 6 Minuten)
Straßenbahn | Bergmannstraße (ca. 9 Minuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Susanne Herbrig
Susanne Herbrig