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Gehobenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und guter Rendite in Reichshof-Brüchermühle

51580 Reichshof
Adresse freischalten

530.000 €

Kaufpreis

16

Zimmer

365 m²

Wohnfläche ca.

884 m²

Grundstück ca.

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

884 m²

Wohnfläche ca.:

365 m²

Terassenfläche ca.:

30 m²

Balkonfläche ca.:

30 m²

Zimmer:

16

Schlafzimmer:

8

Wohnzimmer:

6

Badezimmer:

6

Lagerräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

530.000 €

Kaufpreis / m²:

1.452,05 €

Kaltmiete:

2.350 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

69 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Insgesamt hält das Haus rund 365 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 16 helle Zimmer verteilen, bereit. Die sechs Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet und haben Balkone bzw. Terrassen. Die Bäder sind mit Duschen und Badewannen versehen. Ein Freizeitraum ist ebenfalls vorhanden. Dieser müsste lediglich neu verputzt werden. Es herrscht eine gut gepflegte Ausstattung mit gehobenen Materialien wie Parkett, Laminat und Fliesen vor. Die Kunststofffenster besitzen eine Doppelverglasung und die mit Gas betriebene Zentralheizung befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand.
Fünf der Einheiten sind aktuell vermietet. Die Einnahmen durch die Nettokaltmieten belaufen sich auf monatlich 2.350 Euro. Es herrscht ein gutes Mietverhältnis vor und der jetzige Eigentümer wohnt ebenfalls im Haus. Damit ist die Immobilie eine attraktive Kapitalanlage.

Karte

51580 Reichshof
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Reichshof ist die östlichste Gemeinde im Oberbergischen Kreis und hat knapp 20.000 Einwohner. An der Wiehltalsperre gelegen, die die Region mit Frischwasser versorgt, bietet Reichshof ein Naturschutzgebiet direkt vor der Haustür. Dank der tollen Natur und der Nähe zu Köln bietet die Gemeinde eine hohe Wohnqualität.
Das verfügbare Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Brüchermühle in ruhiger und familienfreundlicher Lage. Die nächsten Supermärkte und eine Grundschule finden Sie im benachbarten Denklingen, eine Kita gibt es direkt vor Ort. Unweit des Hauses verkehrt ein Bus.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Reichshof, Brüchermühle (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

Thomas Bracher
530.000€
1.452 €/m² (365 m²)