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Renoviertes Penthouse mit Dachterrasse und 3 Zimmern am Innenstadtrand von Bergisch Gladbach

51429 Bergisch Gladbach

159.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

105 m²

Wohnfläche ca.

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

105 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

5

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Kaufpreis / m²:

1.514,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein tolles Penthouse mit großer Terrasse im Dachgeschoss eines 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und ist erweiterbar für Möbeltransporte. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Es liegt ein Erbbaurecht vor. Derzeit besteht ebenfalls ein Rückstand der geforderten Hausgeldzahlungen.
Mit rund 105 Quadratmetern Wohnfläche und drei Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für Paare und kleine Familien. Hinter dem Eingang geht es rechts ins Gäste-WC und links in die Küche. Geradezu liegt das großzügige Wohnzimmer. Diesem schließt sich ein zweiter Flur an, von dem die beiden Schlafzimmer, das Bad und ein Abstellraum abgehen. Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auf der Terrasse befindet sich eine zusätzliche Abstellkammer mit eigenem Wasseranschluss.
Die Immobilie ist komplett renoviert. Die Küche ist unmöbliert, aber mit einem ansprechenden Fliesenboden versehen und groß genug für Einbaumöbel und Esstisch. Das Bad ist modern gestaltet und mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Alle Zimmer sind angenehm hell.

In direkter Nachbarschaft zu Köln und Leverkusen liegt Bergisch Gladbach. Mit über 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises, in dessen Westen sie sich befindet. Die angebotene Immobilie steht im Stadtteil Herkenrath, rund fünf Kilometer östlich des Zentrums. Die attraktive und beliebte Wohngegend ist ländlich-idyllisch von schöner Natur umgeben.
Die Immobilie profitiert von einer äußerst zentralen Lage. Sämtliche Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf erreichen Sie nach nur wenigen Minuten zu Fuß. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sichern eine Bushaltestelle ganz in der Nähe und der rund einen Kilometer entfernte S-Bahnhof. Kita, Grundschule und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bergisch Gladbach, Am Mühlenberg (ca. 2 Gehminuten)
S-Bahn | Bergisch Gladbach (ca. 12 Gehminuten)

Grundriss

Niklas Boddenberg
Niklas Boddenberg