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Top gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und schönem Garten in ruhiger Lage

09394 Hohndorf
Adresse freischalten

240.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

200 m²

Wohnfläche ca.

910 m²

Grundstück ca.

Garten

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

910 m²

Wohnfläche ca.:

200 m²

Zimmer:

8

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

240.000 €

Kaufpreis / m²:

1.200 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

256,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 1932 erbautes Einfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen. Das gepflegte Energiesparhaus weist eine klassische Optik mit heller Fassade und dunkel gedecktem Dach auf. Auf dem gut 910 Quadratmeter großen Grundstück ist hinter dem Haus ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Rasen- und Pflanzflächen sowie Gartenhäuschen und Terrasse angesiedelt. Außerdem gibt es eine Garage und noch einen weiteren Stellplatz direkt davor.
Das hübsche Reihenendhaus bietet den zukünftigen Besitzern fünf Zimmer und rund 135 Quadratmeter Wohnfläche. Im Erdgeschoss siedeln sich mit Küche und dem kombinierten Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten an, ein Gäste-WC komplettiert die Etage. Über die Treppe im Wohnzimmer geht es nach oben, wo zwei Zimmer, das Bad und ein Abstellraum liegen. Direkt unter dem Dach gibt es ein geräumiges Studio mit Küchen- und Badanschluss, außerdem ist ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer angelegt. Mit dem Hobby- und Partyraum sowie der Waschküche im Keller ist wirklich viel Platz vorhanden und an alles gedacht.
Die hellen Räumlichkeiten sind schön ausgestattet, in allen Wohnräumen liegt hochwertiges Parkett. Das Bad ist wie auch das Gäste-WC hell gefliest und hält neben einer Wanne auch eine separate Dusche und einen Handtuchwärmer bereit. Die gepflegten Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und Wärmeisolierung, die Zentralheizung läuft mit Gas.
Das Haus kann ebenfalls als Zweifamilienhaus genutzt werden oder mit Einliegerwohnung. Es gibt zwei separate Eingänge. Wasser,Strom und Heizung sind ebenfalls getrennt. Die untere Wohnung ist sofort vermietbar. Für mehr Platz kann das Dachgeschoß noch weiter vollständig ausgebaut werden. Es wurde bereits angefangen und das verbliebene Baumaterial ist im Kaufpreis inklusive.

Karte

09394 Hohndorf
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Hohndorf liegt im sächsischen Erzgebirgskreis. Das Dorf liegt in etwa 11 Kilometer östlich von Zwickau und in etwa 20 Kilometer westlich von Chemnitz. Die A72 verläuft östlich der Gemeinde. Diese ist über die Anschlüsse Stollberg-Nord und Stollberg-West nach ca. 15 Kilometern zu erreichen. Die A4 verläuft nördlich der Gemeinde.
Die Immobilie befindet sich in einem durchschnittliche bebauten Wohngebiet am nordwestlichen Rand von Hohndorf. Geschäfte, Restaurants, und Cafés sind fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen. Mit der Station Bahnhof Rödlitz-Hohndorf sind Sie an die S-Bahn und den Regionalverkehr gut angebunden.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn & Zug | Rödlitz-Hohndorf (ca. 4 Autominuten)

Grundriss

Heidi Lohr
240.000€
1.200 €/m² (200 m²)