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Ausgezeichnete Investition – ruhig gelegene Einzimmerwohnung in bester Lage

01159 Dresden

78.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

33 m²

Wohnfläche ca.

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

33 m²

Zimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

78.000 €

Kaufpreis / m²:

2.363,64 €

Kaltmiete:

248 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine Einzimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 33 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines insgesamt zwei-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde. Die Fassade des Gebäudes wurde erst 2018 saniert und das Gesamtobjekt ist in einem gut gepflegten Zustand.
Derzeit ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 248 Euro vermietet bietet aber bedeutendes Potential.
Die Wohnung ist in hervorragendem Zustand und wurde erst kürzlich vollständig saniert. Als überwiegender Bodenbelag kommt Laminat zum Einsatz. Die Küche sowie der Nassbereich sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung.

Dresden ist die Landeshauptstadt des Bundeslandes Sachsen. Es beherbergt um die 560.000 Einwohner und ist die zweitgrößte sächsische Kommune nach Leipzig. Die Stadt verteilt sich beidseitig der Elbe und ist berühmt für Sehenswürdigkeit wie zum Beispiel die dresdner Frauenkirche.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Löbtau, nah der dresdner Altstadt und somit des Zentrums. Dank der hervorragenden Lage sind es von der Immobilie nur wenige Minuten ins Herz der Stadt. Auch im unmittelbaren Umfeld sind Restaurants und Bars vorhanden. Hinzu kommen Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die allesamt fußläufig erreichbar sind.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Dresden Burgkstraße (ca. 6 Gehminuten)
Bus | Löbtau Gröbelstraße (ca. 4 Gehminuten)

Christopher Rausch
Christopher Rausch