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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in vorteilhafter Lage

30655 Hannover
Adresse freischalten

1.550.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

500 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.:

500 m²

Zimmer:

20

Schlafzimmer:

10

Wohnzimmer:

3

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

4

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

1.550.000 €

Kaufpreis / m²:

3.100 €

Kaltmiete:

4.077 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

75 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das 1957 errichtete Mehrfamilienhaus beherbergt einen Fahrradkeller und wird von einem Gärtner instand gehalten.
  • Das erschlossene Grundstück beherbergt zudem mehrere Stellplätze und eine Garage.
  • Das Innere des Gebäudes verfügt über eine gehobene Ausstattung, die mitunter einen Kamin einschließt.
  • Hinzu kommt eine 2006 verbaute Zentralheizung, die von einer Solaranlage ergänzt wird.
  • Die mehrfach verglasten Fenster sind wärmeisolierend und bei Bedarf mit Rollläden verschließbar.
  • Der Außenbereich des Gebäudes überzeugt mit einem gepflegten Garten samt Terrasse, einer Gartenlaube und einem Balkon.
  • Das Haus ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von rund 4.100 Euro im Monat.

Karte

30655 Hannover
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Die angebotene Immobilie befindet sich in Gross-Buchholz, im Nordosten von Hannover. Sie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die nahe gelegene Autobahn. Dank dessen sind das Stadtzentrum wie auch das Umland schnell erreichbar. In der unmittelbaren Nähe der Immobilie verteilen sich zudem einige Restaurants und auch Schulen, Kindertagesstätten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Hannover Rehmer Feld (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

1.550.000€
3.100 €/m² (500 m²)