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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Terrasse & 10 Stellplätzen in idyllischer Lage

399.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

300 m²

Wohnfläche ca.

2800 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

2800 m²

Wohnfläche ca.:

300 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

4

Esszimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

10

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

399.000 €

Kaufpreis / m²:

1.330 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

126,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

22.04.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1986 erbautes Zweifamilienhaus mit zwei Etagen.
  • Zuletzt wurde das Haus 1991 vollständig saniert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 2.800 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse, einem Gartenhaus und einen einen kleinen Stall bereit.
  • Vor dem Haus gibt es einen Partyraum mit einem Kaminofen und einer Theke. Dieser kann als Abstellraum oder für andere Zwecke genutzt werden.
  • Es sind insgesamt zehn Stellplätze vorhanden. Die Scheune bietet hierfür zwei Garagen, welche mit elektrischen Toren ausgestattet sind.
  • Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter und beinhaltet bereits eine Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und gerne übernommen werden kann.
  • Neben dem Badezimmer im Dachgeschoss, welches mit einer Dusche, Badewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet ist, gibt es noch ein Gäste- WC im Erdgeschoss.
  • Die Böden sind mit Fliesen, Parkett, PVC, Laminat und Auslegware gestaltet.
  • Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Schnelles Internet garantiert – ein Glasfaseranschluss von der Firma nordischnet wurde vorinstalliert. Die weitere Umsetzung wird zeitnah erfolgen.
  • Für Wärme sorgt eine 2012 installierte Ölzentralheizung. Auch eine Solaranlage ist vorhanden und rundet das Angebot ab.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

• Die Immobilie befindet sich in Wehrbleck, einer Gemeinde, die zur Samtgemeinde Kirchdorf im Landkreis Diepholz in Niedersachsen gehört und rund 800 Einwohner hat.
• Die nächste weiterführende Schule und Kindergarten (Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten) sind 1 Kilometer, die nächste Grundschule ist in Kirchdorf und rund 10 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus sind es ebenfalls rund 10 Kilometer.
• In der näheren Umgebung finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Die Landesbuslinie bietet stündlich eine Verbindungen nach Diepholz, Sulingen und Nienburg/Weser.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Wehrbleck Filgedamm (835 Meter)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Michael Emil Meyer
Michael Emil Meyer
399.000€
1.330 €/m² (300 m²)