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Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in sehr beliebter Lage

449.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

104 m²

Wohnfläche ca.

5085 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

5085 m²

Wohnfläche ca.:

104 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

8

Etage:

6

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

30.09.2022

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

449.000 €

Kaufpreis / m²:

4.317,31 €

Hausgeld:

463 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

117 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

14.08.2028

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 2018 renovierte Etagenwohnung im sechsten Obergeschoss.
  • Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1977 erbaut und verfügt insgesamt über acht Etagen.
  • 2020 wurden außerdem die Fenster saniert.
  • Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung.
  • Die helle Fünfzimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
  • Schöner Pluspunkt ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das Tageslichtbad bietet eine Wanne und eine separate Dusche, zudem gibt es ein Gäste-WC.
  • Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast.
  • Geheizt wird über eine 2015 sanierte Gas- und Ölzentralheizung.
  • Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage.

• Die angebotene Immobilie liegt im nordöstlich in Würzburg gelegenen Stadtteil Lengfeld.
• In ihrer Nähe verteilen sich Schulen und Kindertagesstätten.
• Ein Supermarkt und Drogeriemarkt befindet sich direkt gegenüber.
• Das nahe gelegene Stadtzentrum bietet mitunter eine weitere Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Sonnfeld (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Philipp Röhr
Philipp Röhr