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Gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Kulkwitzer Sees

53.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

48,25 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

48,25 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

5

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

53.000 €

Kaufpreis / m²:

1.098,45 €

Hausgeld:

126 €

Kaltmiete:

241,25 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

69,7 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung misst ca. 48 Quadratmeter, die sich auf zwei Zimmer, ein Bad und eine Küche verteilen. Sie betreten die Wohnung im Flur, vom dem sich direkt zur Linken das Schlafzimmer und das innenliegende Bad mit Wanne befinden. Gerade zu liegt das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Küche.
Die Böden sind sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Kunststoffrahmen eingefasst.
Zur Zeit ist die Wohnung seit 2013 vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage.

Karte

Im Westen von Leipzig liegt der flächenmäßig größte Bezirk Grünau. Die Großwohnsiedlung punktet mit einer guten Infrastruktur und Anbindung, außerdem ist es schön grün. Highlight ist ganz klar der im Westen liegende Kulkwitzer See, ein beliebtes Ausflugs- und Erholungsziel.
Die angebotene Wohnung befindet sich zentral im Stadtteil, unweit des Kulkwitzer Sees. Ganz in der Nähe verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2. Das nahe gelegene Allee-Center hält vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bereit. Vereinzelte Geschäfte liegen aber auch in direkter Nachbarschaft der Wohnung.
Anbindung ÖPNV:
Straßenbahn | Krakauer Straße (ca. 4 Minuten)
S-Bahn | Leipzig, Miltitzer Allee (ca. 13 Minuten)

Grundriss

Denise Freidhof
Denise Freidhof
53.000€
1.098 €/m² (48,25 m²)