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Stilvolles Einfamilienhaus im Herzen von Mühlheim am Main

63165 Mühlheim am Main
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525.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

115 m²

Wohnfläche ca.

167 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

167 m²

Wohnfläche ca.:

115 m²

Terassenfläche ca.:

14 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

525.000 €

Kaufpreis / m²:

4.565,22 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

155,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und besticht durch sein stilvolles Ambiente.
  • Auf perfekt aufgeteilten 115 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 lichtdurchflutete Zimmer.
  • Das Herzstück des Hauses bildet der große Wohnbereich im Obergeschoss mit seinen hohen Decken und den schönen weißen Deckenbalken.
  • Während der Winterzeit strahlt der eingebaute Holzofen behagliche Gemütlichkeit im kompletten Wohnbereich aus.
  • Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die durch ihre zeitlose Optik keine Wünsche offenlässt.
  • Der helle Essbereich lädt zum gemeinsamen Essen ein.
  • Im Erdgeschoss befinden sich drei helle, ruhige Schlafzimmer.
  • Das angrenzende Tageslichtbad ist elegant gestaltet und verfügt neben einer Dusche über eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
  • Ein weiteres Highlight ist die schöne Terrasse im ruhigen Hofbereich des Hauses. Hier können Sie ganz entspannt ein Buch lesen oder bei schönem Wetter morgens Frühstücken.
  • Der Hofbereich wird durch ein modernes abschließbares Hoftor von der Straße getrennt und bietet Platz für ein Fahrzeug.
  • Im Hof befindet sich auch noch eine kleine ursprüngliche Scheune, die sich als Unterstellmöglichkeit für Gartenmöbel oder nach Umbau als Spielhaus für Kinder eignet.
  • Ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und zwei weitere Zimmer mit genügend Stauraum befinden sich im Keller.
  • Das Haus verfügt in allen Zimmern über hochwertigen Parkett- oder Fliesenboden, der sich in sehr gepflegtem Zustand befindet.
  • Seit der aufwendigen Sanierung im Jahr 1997 verfügen die Holzfenster über Doppelverglasung. Zudem wurden die Heizungsanlage und die Wasser- und Stromleitungen erneuert.
  • Im Jahr 2007 wurde zudem die Fassade saniert und gedämmt.

• Das schöne und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Mühlheim am Main.
• Die Stadtmitte mit diversen Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig zu erreichen.
• In wenigen Gehminuten befinden sich auch verschiedene Kindergärten und Schulen.
• Die Stadt Mühlheim am Main verfügt über zahlreiche Freizeiteinrichtungen z.B. zwei Schwimmbäder, eine Kulturhalle und eine Parkanlage. Die Naherholungsgebiete Dietesheimer Steinbrüche, Mainauen und Seerosenweiher laden zu Ausflügen ins Grüne ein.
• Gut angebunden sind Sie über die Bundesstraße 43 und die Autobahnanschlussstelle A3.
• Die nahegelegenen Städte Hanau, Offenbach am Main und Frankfurt am Main sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
In ca. 4 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Mühlheim am Main. Dort verkehrt die Linie S9 mit direkter Verbindung nach Hanau, Offenbach am Main, Frankfurt am Main und Wiesbaden.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.