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Attraktive DHH mit Terrassengarten und EBK in toller Lage

385.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

145 m²

Wohnfläche ca.

656 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

656 m²

Wohnfläche ca.:

145 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

385.000 €

Kaufpreis / m²:

2.655,17 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

204,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

G

Energieausweis gültig bis:

06.04.2032

Ausstattung

  • Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 durch einen Anbau 1964 zum Garten hin erweitert.
  • 2016 wurde das Haus vom jetzigen Eigentümer kernsaniert. Es wurde neuer Estrich eingebracht und im Wohnzimmer wurde eine Fußbodenheizung verbaut.
  • Die komplette Elektrik inkl. Kabel wurden erneuert, Wasser Zu- und Ableitungen, Heizungsrohre, komplett neu verputzt von Innen und alle Zimmertüren und Zargen wurden gewechselt, neue Jalousien und Fenster wie auch eine neue Eingangstür, neue Fliesen wurden verlegt.
  • Alles in allem müssen Sie hier nur Ihre Möbel reinstellen und dann können Sie einziehen.
  • Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch nochmal ca. 60 Quadratmeter weiteren Stauraum, weiter kann man im Keller noch eine Dusche errichten.
  • Eine moderne Gastherme aus dem Jahre 2014 ist vorhanden.
  • Die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, gibt es im Wohnzimmer.
  • Das Erdgeschoss beherbergt das große Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang in den Garten und ein Gäste WC
  • Die drei Garagenstellplätze bieten genug Platz für alle Autos der Familie.
  • In der großzügigen Gartenscheune lassen sich hervorragend die Gartengeräte lagern oder man baut es zu einem Hobbyraum um.
  • Im Obergeschoss gibt es das Elternschlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Von hier kommt man auf den ausgebauten Dachboden, der als weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
  • Weiter ist im Obergeschoss das Hauptbadezimmer mit der Badewanne zum Entspannen vorhanden.
  • In der Garage im hinterem Teil des Grundstücks befindet sich ein Stromanschluss.
  • Die weiße Hochglanzküche mit großem Induktionskochfeld aus dem Jahre 2016 ist im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie befindet sich in Ahlen Richtung Beckum, in einer ruhigen Seiten- und Verkehrsberuhigten Zone.
Die Lage für Berufspendler ist ebenfalls gut gegeben durch die kurzen Wege zur A1 und A2.
Die nächste Grundschule (Paul-Gerhardt-Schule) ist 401m, eine weiterführende Schule (Schule St. Michael) 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hospiz St. Michael gGmbH) sind es 1 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Dinge für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Ahlen(Westf) (1 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Marco Reinholz
Marco Reinholz
385.000€
2.655 €/m² (145 m²)