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Äußerst gepflegte Dreizimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

14612 Falkensee
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295.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

93 m²

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

100 m²

Wohnfläche ca.:

93 m²

Terassenfläche ca.:

7,5 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

295.000 €

Kaufpreis / m²:

3.172,04 €

Hausgeld:

353 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,63 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

90 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine barrierefreie Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
  • Der 2000 errichtete Bau verfügt über insgesamt vier Etagen und befindet sich in einer beliebten Wohnlage.
  • Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung.
  • Für kleinere Instandhaltungen steht ein Hausmeister bereit. Die Grünflächen werden durch einen Gärtner gepflegt.
  • Schöner Pluspunkt ist der eigene Gartenanteil mit Terrasse.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Die Einbaugeräte sind neu und von den Marken Liebherr und Siemens.
  • Das hell geflieste Badezimmer punktet mit einer Wanne, separater Dusche, Bidet und Handtuchwärmer.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die in Kunststoff gerahmten Fenster verfügen über Wärmeisolierung, Einbruchsicherung und sind mit Rollläden verschließbar.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage.
  • Die Wohnung wird derzeit durch den Eigentümer selbst bewohnt und wäre nach dem Erwerb frei nutzbar.

• Falkensee, auch das "Tor zum Havelland" genannt, befindet sich am nordwestlichen Rand Berlins im sogenannten „Speckgürtel“.
• Die Stadt liegt am westlichen Berliner Autobahnring und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es nur ein "Katzensprung" nach Berlin.
• Die Immobilie selbst liegt ruhig, nur wenige Minuten vom Bahnhof Albrechtshof, von wo aus es nur ca. 20 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof sind.
• Falkensee genießt eine gut ausgeprägte Infrastruktur und einen hohen Freizeitwert durch die grüne Umgebung.
• Anbindung ÖPNV:
• Bahn | Albrechtshof (ca. 15 Gehminuten)

Grundriss