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gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Lage

98.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

49,03 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

49,03 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

98.000 €

Kaufpreis / m²:

1.998,78 €

Hausgeld:

174 €

Kaltmiete:

320 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Es handelt sich um eine Wohnung im Erdgeschoss eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Erdgeschosswohnung bietet 49 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf das Wohn- sowie das Schlafzimmer, den Flur und das Bad verteilen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch die Diele in die lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer. Von den großzügigen, gut geschnittenen Räumen ist der Zugang zum Balkon gewährt.
Die Küche sowie das Badezimmer, welches über eine Dusche verfügt, befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Böden, welche qualitativ hochwertig sind, wurden überwiegend mit Parkett und Fliesen belegt. Die doppelt verglasten Fenster haben Holzrahmen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles sowie Paare, vor allem Studenten können von der Nähe zur Technischen Universität Dresden profitieren. Sie lässt sich außerdem gut vermieten, ist daher ebenso für Kapitalanleger interessant.

Karte

Etwa vier Kilometer westlich der Innenstadt befindet sich Dresdens Stadtteil Löbtau. Dieser ist bekannt als eine sehr beliebte und ruhige Dresdner Wohnlage. Viele junge Familien sowie Studenten fühlen sich hier zu Hause. Infrastrukturell ist diese Lage hervorragend erschlossen. Es gibt in Löbtau alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Sowohl Straßenbahn als auch Busanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants & Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Löbtau wohnt es sich ruhig und doch citynah. Familien genießen die fast schon beschauliche Wohnsituation, Studenten und Beschäftigten an der Technischen Universität Dresden gefällt der kurze Weg zum Campus.
Anbindung ÖPNV:
Bus & Straßenbahn | Malterstraße (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

Christopher Rausch
Christopher Rausch
98.000€
1.999 €/m² (49,03 m²)