Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus am Steinhuder Meer mit 6 WE, Saunablockhaus und Pool

31558 Hagenburg
Adresse freischalten

897.000 €

Kaufpreis

20

Zimmer

545 m²

Wohnfläche ca.

1145 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

1145 m²

Wohnfläche ca.:

545 m²

Zimmer:

20

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

6

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

897.000 €

Kaufpreis / m²:

1.645,87 €

Kaltmiete:

2.340 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

luxuriös

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

114,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und verfügt über drei Etagen und sechs Wohneinheiten.
  • Die zwei leerstehende Wohnungen umfassen einmal 202 Quadratmeter und die andere ca. 38 Quadratmeter, die können noch vermietet werden und steigern somit die Mieteinnahmen.
  • 1990 wurden zuletzt das Dach und die Fenster saniert. 1990 wurden fünf Mietwohnungen mit separatem Treppenhaus neu erstellt.
  • Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
  • Es verfügt über ca. 545 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 20 Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Toller Pluspunkt ist die große Terrasse mit Blick auf das ca. 1.145 Quadratmeter große Grundstück.
  • Weitere Highlights sind die Sauna und der Pool.
  • Die Küchen ist mit einer funktionalen Einbauküchen und Markengeräten versehen.
  • Die Tageslichtbäder sind mit Badewannen oder Duschen ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen und Parkett verlegt.
  • Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Ölzentralheizung, sowie zusätzlich ein Innen- und ein Außenkamin.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen vier Außenstellplätze und eine zusätzliche Doppelgarage mit einem elektrischen Garagentor zur Verfügung.
  • Vier Wohnungen sind derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 2.340,00 Euro vermietet.

Karte

31558 Hagenburg
Adresse freischalten

• Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Naturpark Steinhuder Meer.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das wald- und wasserreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 441 und Autobahn 2, über die Sie Städte wie Hannover in ca. 30 Minuten erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Hagenburg Mitte (ca. 4 Gehminuten entfernt)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

897.000€
1.646 €/m² (545 m²)