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Gepflegte Hofreite mit Potential zur Erweiterung mit EBK und Sauna

440.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

178 m²

Wohnfläche ca.

622 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Bauernhaus

Grundstück ca.:

622 m²

Wohnfläche ca.:

178 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

440.000 €

Kaufpreis / m²:

2.471,91 €

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

253,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

H

Energieausweis gültig bis:

30.03.2032

Ausstattung

  • Die Hofreite wurde um 1874 erbaut und 1990 kernsaniert.
  • Sie verfügt über drei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Das große Grundstück umfasst rund 622 Quadratmeter das von zwei Seiten erschlossen ist und daher für eine weitere Bebauung geeignet.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind die Sauna sowie ein Solaranlage. Diese ist aktuell nicht aktiv, da die neue Heizung nicht mit den Kollektoren kompatibel ist.
  • Die 2020 neu eingebaute Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder Dusche ausgestattet und verfügen über einen Handtuchwärmer.
  • Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.
  • Die Böden sind mit Holzdielen, Fliesen, neuwertigen Vinyl und Kork sowie Teppichboden versehen.
  • Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar.
  • Geheizt wird über eine 2017 installierte Gaszentralheizung. Sanierungsmaßnahmen im Überblick:
  • 2012 Einfriedung des Grundstücks
  • 2017 Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
  • 2018 Sicherheitshaustür mit Gegensprechanlage
  • 2019 Renovierung Treppenhaus

Die Immobilie befindet sich in der Großgemeinde Pohlheim im Ortsteil von Holzheim.
Eine weiterführende Schule (Adolf-Reichwein-Schule) ist ca. 5 km entfernt. Bis zum Institut für Bildung in Palliativmedizin und Schmerztherapie GbR sind es 2 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Arztpraxis, eine Bäckerei und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Langgöns (4 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Bettina Hofmann
Bettina Hofmann