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Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter Waldrandlage

225.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

80 m²

Wohnfläche ca.

793 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

793 m²

Wohnfläche ca.:

80 m²

Terassenfläche ca.:

25 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

2.812,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

254,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1957 errichtet wurde. Eine Wohnfläche von in etwa 80 Quadratmetern verteilt sich auf drei Zimmer. Hinzu kommt ein Keller. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 790 Quadratmetern, die einen Garten samt teilüberdachter Terrasse, einen Stellplatz, einen Carport und einen Pool beherbergen. Außerdem gibt es einen kleinen Pferdestall mit Paddock, zu dem eine 1 Hektar große Weide günstig hinzu gepachtet werden kann.

Sie betreten das Erdgeschoss durch einen Flur, der das Treppenhaus beherbergt und alle Zimmer der Etage miteinander verbindet. Darum verteilen sich ein WC, ein Schlaf-, das Wohnzimmer samt Kamin und die voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, ein Bad samt moderner Dusche und eine Abstellkammer.

Das Haus ist voll unterkellert, somit wird hier zusätzliche Stellfläche geboten. Ein Highlight der Immobilie ist der große, gepflegte Garten. Hier befinden sich ein mit einer Kuppel verschließbarer Pool und ein angelegter Teich. Die Böden des Hauses sind mit Holzdielen, PVC und Fliesen ausgelegt. Eine zentrale Gasheizung von 2010 sorgt für Wärme. Die in stilechte Holzrahmen gefassten Fenster sind doppelt verglast und lassen viel Tageslicht herein.

Karte

Die Stadt Itzehoe beherbergt rund 32.000 Einwohner. Die Mittelstadt befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein und zählt zu dessen ältesten Städten. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichen und verschiedenen Dienstleistern.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Osten des Zentrums. Dieses wird vorwiegend von Einfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich diverse Freizeitaktivitäten, das Stadion von Itzehoe und das belebte Zentrum. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Bäk Im Winkel (ca. 2 Gehminuten)

Grundriss

225.000€
2.813 €/m² (80 m²)