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Gepflegte Etagenwohnung im Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

41238 Mönchengladbach
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85.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

71 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Keller

vermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

71 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

85.000 €

Kaufpreis / m²:

1.197,18 €

Kaltmiete:

395 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung im 1. Stockwerk des Gebäudes. Sie befindet sich in einem 1964 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 71 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer sowie auf ein Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem Abstellraum und einer Küche. Darüber hinaus punktet die Wohnung mit einem Keller.
Die helle Etagenwohnung ist generell hochwertig ausgestattet und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Geheizt wird mit einer über Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. Es befinden sich Kunstofffenster in der Wohnung.

In Nordrhein-Westfalens Westen liegt die 260.000-Einwohner-Stadt Mönchengladbach. Überdurchschnittlich grün, verbindet die größte Stadt am Niederrhein ländliche Atmosphäre und lebhafte Geschäftigkeit zu einem angenehmen Wohnort. Die vielen Facetten der Stadt spiegeln sich in zahlreichen Kultur-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten wider.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Giesenkirchen, einem Teil der ehemals eigenständigen Stadt Rheydt. Ruhig an einem Feldrand gelegen, befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Im Stadtteilgebiet finden Sie ebenso Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Mönchengladbach Eberhardstraße (ca. 5 Gehminuten)

Grundriss

Konstantin Dell
Konstantin Dell