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Einfamilienhaus mit Ausbaureserven und Garage in toller Lage

95.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

128 m²

Grundstück ca.

Terrasse

Einbauküche

Garage

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

128 m²

Wohnfläche ca.:

110 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

95.000 €

Kaufpreis / m²:

863,64 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

209,10 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht ein 1974 erbautes Einfamilienhaus im Herzen Bernburgs. Seitdem wurde noch nicht viel modernisiert, was das Haus aber mit viel Charme und einer guten Aufteilung wett macht. Es sind ein Keller und eine Garage mit jeweils viel Abstellfläche vorhanden.

Der Hinterhof mit Schuppen ist zwar klein, aber für eine Grillparty mit Freunden ist trotzdem genug Platz und bei heißen Temperaturen können Sie Ihren Kaffee an der frischen Luft genießen.

Auf zwei Etagen und rund 110 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein tolles, helles Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, das Wohnzimmer und das Bad. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, sowie eine etwa 30 Quadratmeter große Ausbaureserve angesiedelt.

Das Haus ist etwas in die Jahre gekommen, aber teilsaniert. So wurde beispielsweise die zentrale Gasheizung 2014 erneuert. Die Holzfenster müssten demnächst erneuert werden. Es ist eine schlichte Einbauküche vorhanden und das Bad ist mit einer Dusche versehen. Der gute Grundriss spricht besonders Paare und Familien an.

Grundriss

1/2
Grundriss EG
2/2
Grundriss OG

Lagebeschreibung

Mittig zwischen Halle und Magdeburg direkt an der A14 befindet sich die charmante Kleinstadt Bernburg. Das Ortsbild wird von der Saale und den umliegenden Feldern geprägt. Durch die gute infrastrukturelle Lage wird Bernburg immer interessanter für große Industrien. Begünstigt wird diese Entwicklung auch von der Hochschule Anhalt, welche sich außerhalb der Stadt niedergelassen hat.

Das kleine Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und dem Markt entfernt. Direkt vor dem Haus liegt eine Schule und eine Bushaltestelle. Der nächstgelegenen Supermarkt kann innerhalb von zwei Minuten mit dem Auto erreicht werden. Somit befindet sich die Immobilie in einer tollen Lage.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Bernburg (ca. 19 Minuten)

Karte

- , 06406 Bernburg (Saale)
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