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Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Balkon, EBK und neuem Wannenbad in Schöneberg

225.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

55,72 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

55,72 m²

Balkonfläche ca.:

5 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Bezugsfrei ab:

2020-02-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

4.038,05 €

Hausgeld:

184,91 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

120,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Erdwärme

Heizungsart:

Fernwärme

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dessen Erdgeschoss die angebotene Wohnung liegt, wurde 1927 erbaut und bietet insgesamt vier Etagen. Das hübsche Gebäude präsentiert sich überaus gepflegt mit denkmalgeschützter Fassade und ansprechenden Außenanlagen. Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
Die helle Zweizimmerwohnung bietet gut 55 Quadratmeter Wohnfläche. Die zentrale Diele führt links erst in die Küche und dahinter ins Bad. Geradezu liegt das Wohnzimmer mit Loggia. Über einen weiteren Flurbereich gelangen Sie an zwei Abstellkammern vorbei in das Schlafzimmer.
Die schöne Ausstattung spiegelt sich unter anderem in der neuwertigen Einbauküche mit Markengeräten wider. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Wanne versehen. Dieses wurde erst 2017/2018 erneuert. Die Böden sind mit Holzdielen gestaltet und die einfach verglasten Kastenfenster haben Holzrahmen. Die Türen wurden erst kürzlich neu lackiert. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.
Bis Februar 2020 ist die Wohnung bewohnt, danach können Sie selbst einziehen oder diese neu vermieten.

Wer in Berlin auf der Suche nach historischem Charme ist, findet diesen auf jeden Fall in Berlins südwestlichem Stadtteil Schöneberg. Gut erhaltene Gründerzeitbauten, schöne Gärten und Parks sowie zahlreiche inhabergeführte Fachgeschäfte versprühen hier ein ganz besonderes Flair.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage ganz am südwestlichen Rand von Schöneberg, direkt an der Grenze zu Friedenau und Steglitz. Dank der Nähe zur Steglitzer Schloßstraße und auch dem Kurfürstendamm finden Sie schnell alles, was das Shoppingherz begehrt.
Eine perfekte Anbindung ist über den S-Bahnhof Friedenau und den U-Bahnhof Walther-Schreiber-Platz sowie verschiedene Busse gegeben. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und Cafés, herrliche Parks und auch das Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Grazer Platz / Beckerstr. (ca. 3 Gehminuten)
S-Bahn | Friedenau (ca. 10 Gehminuten)
U-Bahn | Walther-Schreiber-Platz (ca. 15 Gehminuten)

Grundriss