Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren

Sofort bezugsfrei – Attraktives Penthouse mit 3 Zimmern, gehobener Ausstattung und Dachterrasse

93326 Abensberg
Adresse freischalten

460.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

114,04 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

114,04 m²

Terassenfläche ca.:

25,67 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

460.000 €

Kaufpreis / m²:

4.033,67 €

Hausgeld:

228 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

33,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird ein schönes Penthouse mit 3,40 Meter hohen Wänden, Süd-West Dachterrasse und tollem Blick ins Grüne.
  • Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im dritten Stock, mit Aufzug und ist barrierefrei.
  • Absolutes Highlight der Wohnung ist die knapp 25 Quadratmeter große Dachterrasse mit Markise.
  • Die Ausstattung des 2016 erbauten Penthouses ist insgesamt sehr hochwertig unter anderem Fußbodenheizung, Deckenspots, Klimaanlage im Schlafzimmer, dezentrale Lüftungsanlage, dreifach Verglasung, elektr. Rollläden.
  • Die Instandhaltungsrücklage beträgt 1.270,63 Euro.
  • So gibt es eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten im Preis inklusive.
  • Das elegante Bad punktet mit einer großen ebenerdigen Glasdusche, ebenfalls gibt es ein Gäste-WC.
  • In der gesamten Wohnung liegen gehobenes Parkett und Fliesen.
  • Zur Wohnung gehört eine Garage mit einem Anschluss für E-Autos (Starkstrom) und ein Stellplatz, ebenfalls im Preis bereits inbegriffen.

Karte

93326 Abensberg
Adresse freischalten

• Die Immobilie liegt im Westen von Abensberg.
• Die meisten Kindergärten, Schulen und Supermärkte befinden sich im Zentrum von Abensberg.
• Dieses liegt in etwa 3 Autominuten entfernt. Es ist außerdem gut mit dem Fahrrad erreichbar.
• Gute angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 16 und 301, über die Sie Städte wie Ingolstadt und Regensburg in ca. 30 Minuten erreichen.
• Anbindung ÖPNV:
Bahn | Aumühle | ca. 15 Minuten entfernt

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Johann Tschernitschka
Johann Tschernitschka
460.000€
4.034 €/m² (114,04 m²)