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Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit Keller und Südbalkon ruhig gelegen

38304 Wolfenbüttel
Adresse freischalten

75.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

50,7 m²

Wohnfläche ca.

6622 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

6622 m²

Wohnfläche ca.:

50,7 m²

Balkonfläche ca.:

7 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Bezugsfrei ab:

2020-06-01

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

75.000 €

Kaufpreis / m²:

1.479,29 €

Hausgeld:

226 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

145 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss.
  • Das Haus wurde 1972 erbaut und ist gut gepflegt.
  • Ein Fahrradkeller und ein Parkplatz können gemeinschaftlich genutzt werden.
  • Im Kellerraum wurde die Elektrik neu installiert.
  • Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner sorgen für die Instandhaltung.
  • Dieses Jahr wurden die dreifach verglasten Fenster und die Heizung erneuert.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt.
  • Die Küche ist mit Einbauschränken inklusive Markengeräten ausgestattet.
  • In der Küche befindet sich LED Beleuchtung.
  • Vom Wohnzimmer aus hat man unverbaubare freie Sicht zum Brocken.
  • Ein nach Süden ausgerichteter Balkon rundet das Angebot ab.
  • Der Balkon hat über die gesamte Breite eine elektrische Markise, sowie einen Abstellraum mit elektrischen Rolladen und Licht.
  • Die Wohnung steht derzeit leer und ist ab 01.06.2020 verfügbar.

• Die angebotene Wohnung liegt im Westen der Stadt, im Ortsteil Fümmelse.
• Zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés ist es lediglich ein kurzer Fußweg.
• In der nahen Umgebung verteilen sich zudem Kitas, Schulen und Ärzte.
• Die Innenstadt Wolfenbüttel ist 5 Kilometer entfernt.
• Die Autobahn 36 erreichen Sie nach wenigen Minuten Fahrzeit.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet der Harz, der in 25 Minuten erreichbar ist.
• Der nur 2 Fahrminuten entfernte Fümmelsee, ist ein weiteres beliebtes Ausflugsziel.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Fümmelse Kolonie | ca. 3 Gehminuten

Grundriss