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Angenehmes Wohnen im Altbau im beliebten Kiez in Adlershof

Es handelt sich um einen Altbau aus dem Jahr 1915. Eine umfangreiche Sanierung fand 1999 statt. Die angebotene Wohnung befindet sich in der zweiten Etage. Sie ist bis Ende Januar 2019 vermietet. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil dazu.

188.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

61,62 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

61,62 m²

Balkonfläche ca.:

1,67 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

188.000 €

Kaufpreis / m²:

3.050,96 €

Hausgeld:

193,95 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

103 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung selbst besteht aus einem schönem Wohnzimmer. Von hieraus gelangt man in das Schlafzimmer. Der Balkon geht von der Küche ab, das Badezimmer ist innen liegend. Die ansprechende Einbauküche ist mit einem Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Eine Abstellkammer sowie ein Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Ortsteil Adlershof des Bezirks Treptow-Köpenick. In Adlershof befindet sich ein Teil des naturwissenschaftlichen Campus der Humboldt-Universität und gehört somit zu den aufstrebenden und erfolgreichen Hochtechnologie-Standorten in Deutschland. Die S-Bahn Station Adlershof mit den S-Bahn-Linien S8, S9 und S45 ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum Berlins. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Adlershof. Die Adlershofer Dörpfeldstraße mit ihren zahlreichen Geschäften bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Die Straße ist eine der ältesten Straßen in Adlershof. Sie führt parallel zur Dörpfeldstraße von der Hackenbergstraße bis zur Waldstraße. Um 1880 wurde sie der Lage nach als Mittelstraße angelegt, bevor sie am 16. Januar 1889 ihren Namen erhielt.

Anbindungen ÖPNV:
Wassermannstraße | Tram, Bus | ca. 2 Minuten Fußweg
Marktplatz Adlershof | Tram, Bus | ca. 4 Minuten Fußweg
Berlin-Spindlersfeld | S-Bahn, Tram, Bus | ca. 15 Minuten Fußweg